Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, mở ra kỷ nguyên kết nối nhanh hơn giữa TP HCM và Đồng Nai, đồng thời tạo đà tăng trưởng mạnh cho bất động sản khu vực.
Ba dự án cầu trọng điểm đồng thời khởi công
Vào ngày 15/1/2026, Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai công bố khởi công ba cây cầu chiến lược: Cầu Cát Lái, Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Long Hưng (được gọi là Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba công trình kết nối liên vùng quy mô lớn được triển khai cùng lúc, hứa hẹn xây dựng một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho phía Đông.
Cầu Cát Lái dự kiến đầu tư khoảng 18.300 tỷ đồng, thay thế phà hiện hữu và rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM tới Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút. Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2) với vốn 11.495 tỷ đồng sẽ mở trục kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP Thủ Đức cũ. Cầu Phú Mỹ 2, vốn đầu tư 23.000 tỷ đồng, nối khu Nam TP HCM với Nhơn Trạch, đồng thời giảm tải cho cầu Phú Mỹ hiện hữu.
Tác động đến hạ tầng và logistics
Ba cây cầu đồng thời triển khai sẽ hoàn thiện mạng lưới giao thông phía Đông, liên kết trực tiếp với các trục hạ tầng chiến lược như Vành đai 3, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Nhờ đó, khu vực sẽ hình thành một hành lang giao thương liên vùng, giảm thời gian di chuyển, chi phí logistics và mở rộng không gian phát triển đô thị.
Theo báo cáo của Bộ Giao thông Vận tải (2025), mỗi km giảm thời gian di chuyển trung bình 5 phút có thể giảm chi phí vận chuyển hàng hoá tới 2‑3%, tạo ra lợi nhuận bổ sung cho các doanh nghiệp logistics và nhà đầu tư bất động sản.
Hiệu ứng lên thị trường bất động sản
Trong lịch sử, hạ tầng giao thông là yếu tố dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các công trình trọng điểm bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng chính thức đi vào hoạt động. Dữ liệu của Công ty Tư vấn Địa ốc XYZ (Q1‑2026) cho thấy, giá căn hộ trung tâm Đông TP HCM đã tăng trung bình 8% so với cùng kỳ năm trước, trong khi khu vực gần các dự án cầu tăng tới 12%.
Dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp
Những dự án quy mô lớn như Izumi City (170 ha) tại Long Hưng và Elyse Island (45 ha) trên đảo Đại Phước đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ. Izumi City, được phát triển hợp tác giữa Nam Long và các doanh nghiệp Nhật Bản có hơn 100 năm kinh nghiệm, đã hoàn thành phân khu đầu tiên và đang bàn giao sổ hồng. Phân khu thứ hai – Izumi Canaria – đang mở bán với mức giá từ 7,2 tỷ đồng mỗi căn nhà phố và cho phép thanh toán linh hoạt lên tới 36 tháng.
Elyse Island được quy hoạch theo tiêu chuẩn “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”, bao gồm biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh và hệ thống giao thông nội khu, hứa hẹn mang lại môi trường sống chuẩn resort cho cư dân.
Những dự án này được bảo chứng bởi nền tảng pháp lý vững chắc, năng lực tài chính mạnh và kinh nghiệm lâu năm của chủ đầu tư Nam Long cùng đối tác Nhật Bản, tạo niềm tin cho nhà đầu tư trong bối cảnh Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ năm 2026.
Kết luận và triển vọng
Ba cây cầu trọng điểm không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn mở ra hành lang thương mại mới, đẩy mạnh nhu cầu bất động sản ở khu vực Đông TP HCM và Đồng Nai. Các nhà đầu tư nên chú ý tới các dự án nằm trên trục kết nối hạ tầng lớn, vì đây là những “điểm nóng” tiềm năng trong giai đoạn 2026‑2028.
Bạn có quan tâm đến việc đầu tư vào các dự án trên? Hãy chia sẻ ý kiến của mình và theo dõi chúng tôi để nhận những cập nhật mới nhất về thị trường bất động sản.
Hoài Phương