Quảng Bình đang đẩy mạnh quá trình đô thị hóa với việc phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị hơn 749ha tại phường Bắc Nghĩa, thành phố Đồng Hới. UBND tỉnh Quảng Bình vừa ban hành Quyết định số 1809/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch phân khu Khu vực phát triển đô thị phường Bắc Nghĩa, tỷ lệ 1/2000.
Quyết định này là bước triển khai cụ thể hóa định hướng điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận đến năm 2045. Mục tiêu là tổ chức không gian phát triển bền vững, đồng bộ về hạ tầng và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Phạm vi lập quy hoạch bao trùm toàn bộ địa giới hành chính của phường Bắc Nghĩa với diện tích tổng thể là 749,04 ha, trong đó khu vực phát triển đô thị chiếm 702,52 ha. Ranh giới địa lý của khu vực quy hoạch được xác định rõ ràng với phía Đông giáp phường Nam Lý và xã Đức Ninh, phía Tây giáp phường Đồng Sơn, phía Nam giáp xã Nghĩa Ninh, và phía Bắc giáp phường Bắc Lý và xã Thuận Đức.
Bản đồ quy hoạch phân khu đô thị phường Bắc Nghĩa
Mục tiêu của quy hoạch là cụ thể hóa các định hướng phát triển đã được xác lập trong Quy hoạch chung thành phố Đồng Hới, tạo cơ sở pháp lý để quản lý đất đai, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội một cách hiệu quả. Dự báo dân số tại khu vực quy hoạch đến năm 2045 sẽ đạt khoảng 14.571 người.
Với tầm nhìn dài hạn, quy hoạch hướng tới việc phát triển một đô thị hiện đại, tiện nghi, đảm bảo hài hòa giữa không gian sống, sinh hoạt, sản xuất và bảo tồn giá trị tự nhiên, văn hóa. Khu vực phía Tây Bắc và phía Nam phường Bắc Nghĩa được định hướng là các phân khu phát triển dịch vụ – công cộng và dịch vụ hỗn hợp.
Quy hoạch cũng chú trọng bảo tồn, cải tạo và nâng cấp các khu dân cư làng xóm hiện hữu, nơi lưu giữ nét văn hóa đặc trưng và truyền thống sinh hoạt của cộng đồng địa phương. Các giải pháp cải tạo được định hướng theo hướng chỉnh trang kiến trúc cảnh quan, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật – xã hội.
Phát triển các nhóm nhà ở mới là một trong những trọng tâm của đồ án. Các khu vực phía Tây Bắc, phía Đông Nam và một phần trung tâm phường được xác định là nơi hình thành các khu nhà ở mới đồng bộ, hiện đại. Những khu nhà ở này sẽ được quy hoạch với tiêu chí tiện nghi, xanh – sạch – đẹp.
Một trong những điểm nhấn quan trọng trong quy hoạch lần này là phân khu cảnh quan – công viên cây xanh và mặt nước. Không gian xanh sẽ được phát triển dọc sông Phú Vinh, sông Mỹ Cương và quanh hồ Bàu Rèng, đóng vai trò điều hòa khí hậu và là nơi tổ chức các hoạt động văn hóa, thể thao, giải trí.
Ngoài phát triển đô thị hiện đại, quy hoạch còn dành quỹ đất đáng kể cho phân khu nông nghiệp và không gian xanh đô thị. Dọc theo sông Phú Vinh, các khu đất nông nghiệp hiện trạng sẽ được định hướng phát triển theo mô hình nông nghiệp sạch, nông nghiệp công nghệ cao.
Khu vực rừng hiện có ở phía Tây Bắc sẽ được bảo tồn nguyên trạng, trở thành mảng xanh sinh thái tự nhiên, góp phần điều hòa vi khí hậu và bảo vệ môi trường đô thị. Về lĩnh vực sản xuất, khu tiểu thủ công nghiệp hiện hữu và khu vực mở rộng về phía Tây được quy hoạch là phân khu phát triển công nghiệp và dịch vụ kho bãi.