Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 77/2025/TT-BTC, quy định chi tiết về các dịch vụ kinh doanh chứng khoán và chuyển nhượng chứng khoán theo Nghị định số 181/2025/NĐ-CP. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 30/7/2025.

Thông tư quy định các dịch vụ kinh doanh chứng khoán không chịu thuế Giá trị gia tăng (GTGT) bao gồm nhiều hoạt động liên quan đến chứng khoán. Cụ thể, các dịch vụ không chịu thuế GTGT gồm môi giới chứng khoán tại công ty chứng khoán; nhận ủy thác quản lý tài khoản giao dịch chứng khoán của nhà đầu tư cá nhân; quản lý tài khoản giao dịch chứng khoán; dịch vụ giao dịch chứng khoán trực tuyến; dịch vụ cho khách hàng vay tiền mua chứng khoán; dịch vụ ứng trước tiền bán chứng khoán tại công ty chứng khoán.

Bên cạnh đó, các hoạt động như dịch vụ giao dịch chứng khoán; dịch vụ kết nối trực tuyến; dịch vụ sử dụng thiết bị đầu cuối tại Sở giao dịch chứng khoán; dịch vụ vay và cho vay chứng khoán; lưu ký chứng khoán; bù trừ; thanh toán giao dịch chứng khoán; xử lý lỗi; sửa lỗi sau giao dịch; quản lý tài sản ký quỹ; quản lý vị thế tại thành viên lưu ký; thành viên bù trừ; Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam và công ty con cũng thuộc diện không chịu thuế GTGT.

Ngoài ra, các dịch vụ như thanh toán gốc; lãi; tiền mua lại trái phiếu Chính phủ; công trái Xây dựng Tổ quốc; trái phiếu được Chính phủ bảo lãnh; trái phiếu chính quyền địa phương; tín phiếu kho bạc cũng không chịu thuế GTGT.

Hoạt động tự doanh chứng khoán tại công ty chứng khoán; đầu tư; góp vốn; phát hành; chào bán các sản phẩm tài chính; chứng quyền có bảo đảm; giao dịch tạo lập thị trường cũng được quy định là không chịu thuế GTGT.

Thông tư cũng quy định về các dịch vụ bảo lãnh phát hành chứng khoán; các dịch vụ gắn với nghiệp vụ bảo lãnh phát hành chứng khoán theo quy định tại khoản 3 Điều 86 Luật Chứng khoán số 54/2019/QH14 và được thể hiện trên hợp đồng bảo lãnh phát hành chứng khoán cũng thuộc diện không chịu thuế GTGT.

Không chỉ dừng lại ở đó, Thông tư còn quy định các dịch vụ tư vấn đầu tư chứng khoán; quản lý quỹ đầu tư chứng khoán; quản lý danh mục đầu tư chứng khoán là các hoạt động không chịu thuế GTGT.

Về chuyển nhượng chứng khoán, Thông tư quy định các dịch vụ chuyển nhượng chứng khoán bao gồm chuyển nhượng chứng khoán thực hiện qua hệ thống giao dịch chứng khoán của Sở giao dịch chứng khoán; chuyển quyền sở hữu chứng khoán ngoài hệ thống của Sở giao dịch chứng khoán; chuyển khoản chứng khoán; đấu giá; đấu thầu; chào bán cạnh tranh; dựng sổ.

Việc quy định các dịch vụ kinh doanh chứng khoán và chuyển nhượng chứng khoán không chịu thuế GTGT nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư, tăng cường tính minh bạch và hiệu quả của thị trường chứng khoán. Thông tư này là cơ sở pháp lý quan trọng để các tổ chức và cá nhân hoạt động trong lĩnh vực chứng khoán hiểu rõ về nghĩa vụ thuế của mình, đồng thời giúp cơ quan thuế trong công tác quản lý và thu thuế.

Để biết thêm thông tin chi tiết về Thông tư số 77/2025/TT-BTC, nhà đầu tư và các tổ chức có thể truy cập trang web của Bộ Tài chính hoặc tham khảo các nguồn thông tin pháp lý uy tín để cập nhật các thông tin mới nhất.

Thông tư số 77/2025/TT-BTC là một phần trong nỗ lực của Bộ Tài chính nhằm tiếp tục hoàn thiện môi trường pháp lý cho thị trường chứng khoán Việt Nam, khuyến khích đầu tư và phát triển kinh tế.

Hy vọng rằng với những thông tin trên, các nhà đầu tư và doanh nghiệp đã có thể nắm rõ hơn về các quy định liên quan đến dịch vụ kinh doanh chứng khoán và chuyển nhượng chứng khoán theo quy định pháp luật hiện hành.

Sau quý II, danh mục tự doanh của các công ty chứng khoán đã tiếp tục tăng trưởng, đạt mức kỷ lục khoảng 324.000 tỷ đồng, tương đương 13 tỷ USD. Con số này thể hiện sự mở rộng đáng kể so với cuối quý I, với mức tăng 4,5%. Tuy nhiên, chiến lược đầu tư của các công ty chứng khoán đã phân cực rõ ràng. Trong khi đa số các công ty chọn giữ vốn trong tài sản an toàn như tiền gửi và trái phiếu, chỉ một số ít đơn vị tiếp tục ưa chuộng cổ phiếu.

Dữ liệu thống kê cho thấy, tổng quy mô danh mục tự doanh toàn ngành đạt khoảng 324.000 tỷ đồng, với Top 10 công ty chứng khoán có danh mục lớn nhất hiện nắm giữ 64% tổng giá trị. Về cơ cấu tài sản, giá trị đầu tư vào trái phiếu, tiền gửi/chứng chỉ tiền gửi và các khoản khác đều tăng trưởng, trong khi cổ phiếu/chứng chỉ quỹ lại suy giảm đáng kể.

Nhóm Top 10 ghi nhận giá trị cổ phiếu chỉ còn 22.600 tỷ đồng, giảm một phần ba so với quý trước; tỷ trọng rơi từ 17,2% xuống 11%. Sự sụt giảm này chủ yếu đến từ việc Vietcap, SHS, VPS – các đơn vị rót mạnh vào cổ phiếu – không còn nằm trong nhóm dẫn đầu.

Trong khi đó, phần giá trị gia tăng của trái phiếu đến từ việc TCBS nâng quy mô nắm giữ, cùng với sự tham gia của MBS, HSC và LPBS. Điều này phần nào cho thấy xu hướng dịch chuyển sang tài sản an toàn, giảm biến động và cải thiện thanh khoản trong danh mục tự doanh.

Tổng giá trị tiền gửi toàn ngành đã vượt 107.000 tỷ đồng. SSI tiếp tục dẫn đầu với hơn 34.600 tỷ đồng tiền gửi, chiếm đến 68% danh mục tự doanh của công ty. Ngoài ra, SSI còn sở hữu hơn 15.100 tỷ đồng trái phiếu và gần 1.500 tỷ đồng cổ phiếu.

Một số công ty khác như VPBankS, HSC, LPBS cũng có lượng trái phiếu lớn, nhưng vẫn chưa vượt SSI, VNDirect hay TCBS về quy mô. Ở chiều ngược lại, một vài công ty vẫn đặt sự ưu tiên vào cổ phiếu. VIX là đơn vị có tỷ trọng cổ phiếu cao nhất trong nhóm Top 10, đạt hơn 7.400 tỷ đồng, chiếm 54% danh mục tự doanh.

Trong quý II, VIX hiện thực hóa lợi nhuận với tổng giá trị bán cổ phiếu hơn 8.000 tỷ đồng, mang lại lãi ròng gần 314 tỷ đồng. HSC nắm giữ danh mục cổ phiếu gần 3.600 tỷ đồng, với các khoản đầu tư lớn vào TCB, FPT, cùng MWG, STB, HPG, MBB, VPB, GMD, SSI…

Xét ngoài Top 10, Vietcap vẫn là đơn vị dẫn đầu về quy mô cổ phiếu, với tổng giá trị hơn 7.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, danh mục đã có biến động rõ so với đầu năm. Phần FVTPL chỉ còn 33 tỷ đồng cổ phiếu niêm yết, giảm 84%, trong khi các khoản trong AFS như KDH, FPT, STB đều bị điều chỉnh đáng kể.

Trong bức tranh tái cơ cấu danh mục tự doanh sau quý II, cổ phiếu dần không còn là điểm đến đồng thuận mà trở thành một lựa chọn mang tính chọn lọc và định hướng chiến lược. Chỉ những đơn vị sẵn sàng chấp nhận rủi ro, có đội ngũ đầu tư chuyên nghiệp, đang theo đuổi lợi nhuận chủ động mới duy trì tỷ trọng cao với tài sản biến động.

Cách phân bổ danh mục thể hiện rõ khẩu vị riêng và mục tiêu cụ thể của từng công ty chứng khoán, trong đó xu hướng nghiêng về tài sản có thu nhập cố định vẫn chiếm ưu thế. Lựa chọn này vừa nhằm kiểm soát rủi ro, vừa giúp đảm bảo dòng tiền sẵn sàng nếu có biến động bất lợi.

Dù vậy, các điều kiện thị trường đang có dấu hiệu cải thiện. Bước sang tháng 7, thanh khoản trên sàn HOSE có thời điểm vọt lên những phiên 2–3 tỷ USD, đi cùng với việc VN-Index vượt mốc 1.500 điểm. Trong bối cảnh đó, không loại trừ khả năng xu hướng đầu tư sẽ thay đổi trong quý III, khi các công ty chứng khoán bắt đầu cân nhắc tái phân bổ danh mục, tìm kiếm cơ hội từ những tài sản có độ rủi ro cao hơn như cổ phiếu.

Thị trường chứng khoán Mỹ đã khởi đầu tháng 8 với một phiên giao dịch đầy biến động, khi cả ba chỉ số chính – chỉ số công nghiệp Dow Jones, chỉ số S&P 500 và chỉ số công nghệ Nasdaq – đều đồng loạt giảm điểm. Sự sụt giảm này có nguyên nhân từ những tín hiệu cảnh báo về sự suy yếu của nền kinh tế Mỹ, diễn ra nhanh hơn so với những dự báo trước đó của các chuyên gia kinh tế.

Những dấu hiệu tiêu cực từ tình hình kinh tế đã nhanh chóng ảnh hưởng đến tâm lý của các nhà đầu tư. Lo ngại về tình trạng suy giảm kinh tế, nhiều nhà đầu tư đã thực hiện việc rút vốn khỏi thị trường chứng khoán, dẫn đến làn sóng bán tháo trên các sàn giao dịch. Tâm lý bi quan này đã lan rộng, tạo áp lực lớn lên các chỉ số chứng khoán, đẩy chúng xuống mức giảm sâu.

Theo nhận định của các nhà phân tích tài chính, đà giảm của thị trường chứng khoán Mỹ có thể sẽ tiếp tục trong ngắn hạn nếu tình hình kinh tế không sớm có những chuyển biến tích cực. Họ cũng chỉ ra rằng, các yếu tố kinh tế vĩ mô đang có tác động mạnh mẽ đến thị trường, và các nhà đầu tư đang rất thận trọng trong việc đánh giá triển vọng của các doanh nghiệp và nền kinh tế nói chung.

Trước tình hình này, nhiều nhà đầu tư đang theo dõi sát sao các chỉ số kinh tế sắp công bố cũng như các chính sách có thể được đưa ra bởi các cơ quan quản lý tài chính. Mục tiêu là tìm kiếm những dấu hiệu có thể giúp đảo ngược xu hướng giảm hiện nay, hoặc ít nhất là mang lại một cái nhìn rõ ràng hơn về tương lai của thị trường.

Investing.com – Nơi cung cấp tin tức tài chính và dữ liệu thời gian thực.

Kết quả kinh doanh quý 2/2025 của các doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán đã hoàn thiện và ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng. Tính đến ngày 1/8/2025, đã có 970 doanh nghiệp niêm yết, đại diện cho 97,1% vốn hóa toàn thị trường, công bố báo cáo tài chính (BCTC) quý 2/2025.

Tổng lợi nhuận sau thuế của các doanh nghiệp này đã tăng trưởng 33,6% so với cùng kỳ năm trước, tốc độ tăng trưởng cao nhất trong 6 quý gần đây. Ngành ngân hàng tiếp tục dẫn đầu về lợi nhuận, với 7 trong 10 doanh nghiệp có lợi nhuận trước thuế cao nhất quý 2/2025 thuộc về lĩnh vực này.

VietinBank đã vượt qua Vietcombank để dẫn đầu về lợi nhuận nhóm ngân hàng với lợi nhuận trước thuế đạt 12.097 tỷ đồng, tăng 79% so với cùng kỳ. Một số ngân hàng khác như ABBank, NCB và KienlongBank cũng có mức tăng trưởng cao.

Ngành bảo hiểm cũng gây ấn tượng với lợi nhuận sau thuế quý 2 tăng trưởng tốt so với cùng kỳ. PVI đạt lợi nhuận sau thuế quý 2 là 437 tỷ đồng, tăng trưởng 52% so với cùng kỳ, trong khi MIG báo lãi 84 tỷ, tăng trưởng gần 50%. PVI và MIG đã thể hiện sự tăng trưởng ấn tượng trong ngành bảo hiểm.

Dịch vụ tài chính là nhóm ngành hiếm hoi công bố tương đối đầy đủ kết quả kinh doanh. Tổng lợi nhuận sau thuế quý 2 toàn ngành đạt khoảng 4.250 tỷ đồng, tăng trưởng 43% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 6 tháng, ngành này đang đạt lợi nhuận 7.500 tỷ đồng, tăng trưởng 20% so với cùng kỳ.

Ngành bất động sản phân hóa mạnh trong quý này. Nhiều doanh nghiệp có mức tăng trưởng cao như First Real, An Gia, Becamex IDC, Viglacera, VEF,… Tuy nhiên, Novaland lại lỗ lớn nhất nhóm bất động sản cũng như quý 2/2025 với khoản lỗ trước thuế 138 tỷ đồng.

Ngành chứng khoán ghi nhận nhiều công ty đạt lợi nhuận cao ở nhóm đầu ngành. TCBS, VIX và SSI có lợi nhuận trên 1.000 tỷ. Nhiều công ty chứng khoán có mức tăng trưởng bằng lần như LPBS, VIX, CTS,…

Ngành thép, với vua thép Hòa Phát (HPG) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt 4.972 tỷ đồng, tăng trưởng 33% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp thép khác như SMC, Đại Thiên Lộc và Gang thép Cao Bằng lại báo lỗ.

Ông Đào Hồng Dương, Giám đốc Phân tích Ngành và cổ phiếu, Công ty Cổ phần Chứng khoán VPBank (VPBankS), nhận định động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ thu nhập margin. Những mã như VIX, SSI, SHS, VND, MBS, HCM, VCI đều có tăng trưởng rất mạnh về mặt margin. Con số lợi nhuận cũng có sự đóng góp rất lớn từ chênh lệch danh mục FVTPL.

Ngoài ra, với việc thị trường chứng khoán bùng nổ trong giai đoạn hiện tại, các công ty chứng khoán sẽ đạt được kết quả tích cực trong quý 3. Hoạt động môi giới có triển vọng phục hồi trong nửa cuối năm 2025 khi thanh khoản vọt tăng, giúp biên lợi nhuận gộp mảng môi giới trở lại ngang với năm 2018 hoặc 2021.

Nhìn chung, mặc dù có sự phân hóa giữa các ngành, các mã, nhưng nếu tính chung lợi nhuận toàn sàn, thì triển vọng tăng trưởng vẫn đang rất sáng.

Ngân hàng TMCP Phú Gia (PGBank) đang đẩy mạnh chiến lược đầu tư vào các công ty con và công ty liên kết trong lĩnh vực tài chính – ngân hàng, hướng tới xây dựng một hệ sinh thái tài chính toàn diện. tại Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2025, các cổ đông của PGBank đã thông qua kế hoạch góp vốn và mua cổ phần của các tổ chức để trở thành công ty con hoặc công ty liên kết của ngân hàng.

Mục tiêu chính của chiến lược này là nâng cao trải nghiệm của khách hàng, đặc biệt là nhóm khách hàng cá nhân có dòng tài sản ổn định, bằng cách cung cấp một loạt các dịch vụ tài chính có tính liên kết chặt chẽ như ngân hàng, bảo hiểm và chứng khoán.

Chủ tịch Hội đồng Quản trị PGBank, Bà Cao Thị Thúy Nga, cho biết rằng việc đầu tư vào các công ty con hoặc thành lập công ty liên kết không chỉ là chiến lược riêng của PGBank mà còn là xu hướng chung trong ngành tài chính – ngân hàng hiện nay.

PGBank đặt mục tiêu trở thành một hệ sinh thái tài chính toàn diện, phục vụ khách hàng cao cấp thông qua các dịch vụ quản lý tài sản. Việc mở rộng đầu tư sang các lĩnh vực như chứng khoán và bảo hiểm không chỉ giúp đa dạng hóa hoạt động kinh doanh mà còn đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của khách hàng trong một hệ sinh thái tài chính tích hợp.

Về kế hoạch kinh doanh năm 2025, PGBank đặt mục tiêu đạt lợi nhuận kỷ lục 1.000 tỷ đồng. Để đạt được mục tiêu này, ban lãnh đạo và ban điều hành đã đề ra nhiều giải pháp như đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng, cải thiện biên lãi ròng (NIM), thúc đẩy thu nhập ngoài lãi, xử lý và thu hồi nợ xấu, cũng như kiểm soát chi phí hoạt động hiệu quả.

PGBank cũng đang trong quá trình chuẩn bị hồ sơ để trình Ngân hàng Nhà nước và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận việc tăng vốn điều lệ lên 10.000 tỷ đồng. Việc tăng vốn điều lệ không chỉ giúp củng cố năng lực tài chính mà còn tạo điều kiện thuận lợi để PGBank triển khai các kế hoạch đầu tư vào công ty con và công ty liên kết, từ đó hình thành hệ sinh thái tài chính riêng và mở rộng nguồn lực.

Việc tăng vốn điều lệ và xây dựng hệ sinh thái tài chính toàn diện sẽ giúp PGBank nâng cao năng lực cạnh tranh, mở rộng tệp khách hàng và tăng trưởng lợi nhuận bền vững trong tương lai. Qua đó, PGBank tiếp tục khẳng định vị thế của mình trong ngành tài chính – ngân hàng Việt Nam.

Thị trường chứng khoán Việt Nam đã có một phiên giao dịch tăng trưởng mạnh mẽ vào hôm nay, với nhiều cổ phiếu phục hồi đáng kể sau phiên giảm trước đó. Sự phục hồi này đã tạo ra một cảm giác tiếc nuối cho những nhà đầu tư đã quyết định chốt lời. Đáng chú ý, thanh khoản của thị trường vẫn duy trì ở mức cao, trên 33.000 tỷ đồng, cho thấy dòng tiền vào thị trường vẫn rất mạnh mẽ.

Các cổ phiếu trụ cột như VIC, VHM, VCB, và BID đã đóng góp đáng kể vào mức tăng gần 24,5 điểm của chỉ số VNI trong phiên này. Mặc dù có sự hỗ trợ từ các cổ phiếu lớn, nhưng sức lan tỏa tăng giá rất rộng rãi và biên độ giá cổ phiếu cũng mạnh mẽ, cho thấy đây là một phiên giao dịch rất khỏe. Trong phiên, chỉ số VNI có xu hướng yếu trước, mạnh sau và cổ phiếu đóng cửa ở gần hoặc sát giá cao nhất, biểu hiện của lực mua chủ động đã khống chế được dao động.

Nhóm chứng khoán đã thu hút dòng tiền trở lại, phục hồi cả loạt dù không phải cổ phiếu nào cũng có thể đạt đỉnh cao mới trong khoảng 1 tuần trở lại đây. Thực tế, đa số cổ phiếu cũng vậy, phiên hồi hôm nay chưa giúp giá thoát khỏi vùng dao động ngắn hạn. Chỉ cần thống kê đơn giản cũng có thể thấy được điều này, ví dụ với nhóm VN30 chỉ có 4 cổ phiếu có giá đóng cửa hôm nay cao hơn mức cao nhất trong 10 phiên gần nhất.

Điều ấn tượng nhất vẫn là thanh khoản, khả năng duy trì ngưỡng giao dịch trên 30.000 tỷ đồng khớp lệnh 2 sàn mỗi ngày đã bước sang phiên thứ 8 liên tiếp. Nếu tính cả thỏa thuận thì quy mô còn khổng lồ hơn. Trong trạng thái hưng phấn rất cao này thì khó có thông tin nào đủ để làm dòng tiền lo lắng, trừ kịch bản xấu của kết quả đàm phán thuế quan, dự kiến sẽ có trong tuần tới.

Khả năng này cũng không lớn vì khung thuế đã được thị trường dự kiến. Biến số chỉ còn là điều kiện nào để đạt được mức thuế nào. Ngoài ra mặt bằng thuế quan của các quốc gia khác ra sao trong so sánh với Việt Nam. Nếu điều kiện khắc nghiệt về nguồn gốc xuất xứ thì có thể thị trường sẽ phải suy nghĩ lại và tái định giá một số nhóm ngành. Dù vậy về tổng thể vẫn sẽ là một bối cảnh không bất lợi như ban đầu.

Với những nhà đầu tư đã chốt lời, thị trường đang tạo sức ép khó chịu khi phải chứng kiến người khác vẫn “có ăn”. Đây là tâm trạng thường thấy vì mỗi ngày đều có thanh khoản nghĩa là ngày nào cũng có người “rời tàu”. Những phiên biến động ngược chiều mạnh mẽ như hôm nay cũng rất dễ là tác nhân thúc ép “chơi cú chót” để giải tỏa tâm lý.

Vẫn giữ quan điểm nếu nắm giữ dài hạn thì không có gì để nói, nhưng nếu giao dịch ngắn hạn thì vùng này rủi ro đang cao hơn cơ hội. Nháo nhào sửa sai dễ mắc kẹt ở đỉnh của cổ phiếu nào đó. Nếu muốn bù đắp cơ hội thì có thể sang phái sinh.

Thị trường phái sinh hôm nay dễ chơi hơn vì basis vẫn chiết khấu trong khi sau một phiên rung lắc mạnh như hôm qua thì cơ hội phục hồi kỹ thuật thường xảy ra. Vấn đề là trụ có đủ mạnh để duy trì xu hướng hay không, hay chỉ là lặp lại các biến động kỹ thuật ngắn.

Ở nhịp giảm đầu tiên, VN30 rơi khá mạnh qua 1621.xx nhưng chưa tới 1610.xx mà vòng lại lên trên 1621.xx. F1 tại đáy chỉ số co basis lại còn dưới -2 điểm. Ở nhịp retest 1621.xx lúc gần 10h basis chiết khấu hơn 6 điểm. Đây có thể là một điểm vào Long tốt, nhưng khi đó VIC và VHM không ổn định. Cơ hội an toàn hơn là các nhịp VN30 retest 1629.xx, basis đều khá tốt cho Long và mốc 1629 của chỉ số có thể sử dụng làm stoploss.

Chỉ số có tới 3 lần lùi sát mốc này và lần thứ 3 thì loạt trụ mạnh lên rõ rệt cùng lúc. Các vị thế Short bắt đầu cắt lỗ liên tục và tín hiệu basis co lại nhanh. Đến cuối thì quán tính chỉ số ép basis còn gần như không đáng kể.

Sau phiên phục hồi mạnh mẽ hôm nay thị trường có thể tiếp tục tăng, nhưng quán tính sẽ là vấn đề. Việc VNI vượt 1500 điểm không phải là điều đáng quan tâm, thậm chí là nên cảnh giác. Chiến lược là Long/Short với phái sinh, ưu tiên Short.

VN30 đóng cửa tại 1655.98. Cản gần nhất ngày mai là 1660; 1672; 1681; 1690; 1694. Hỗ trợ 1650; 1640; 1629; 1621; 1611.

Chính phủ đang lấy ý kiến về đề xuất thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với chuyển nhượng bất động sản (BĐS), trong đó có kế hoạch áp thuế 20% trên mức lãi khi bán BĐS. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia và luật sư bày tỏ lo ngại rằng việc áp dụng mức thuế cao như vậy có thể ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường BĐS.

Là người có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực luật pháp, luật sư Trương Anh Tú, Chủ tịch Công ty TAT Law Firm, nhận định rằng đề xuất của Bộ Tài chính đi đúng hướng trong việc phân tầng thuế thay vì thu đồng loạt 2% như trước đây. Tuy nhiên, ông Tú cho rằng thời gian nắm giữ không phản ánh đầy đủ bản chất có đầu cơ hay không. “Thời gian nắm giữ chỉ là một trong những yếu tố giúp xác định hành vi đầu cơ, nhưng không phải là yếu tố duy nhất”, ông Tú nói.

TS Trần Việt Anh, Phó hiệu trưởng phụ trách, Trường ĐH Hùng Vương TP.HCM, cho rằng việc đánh thuế chuyển nhượng BĐS theo thời gian nắm giữ là chủ trương có ý nghĩa định hướng thị trường nếu thực hiện đúng cách. Tuy nhiên, nếu áp dụng ngay mức thuế 20% lợi nhuận hoặc 10% giá bán đối với BĐS nắm giữ dưới 2 năm có thể khiến thị trường bị ‘sốc’, giảm thanh khoản và gây tâm lý hoang mang.

Cũng tại dự thảo luật Thuế TNCN, Bộ Tài chính đề xuất thu thuế TNCN 20% trên thu nhập tính thuế đối với hoạt động chuyển nhượng vốn và chứng khoán. Đối với chuyển nhượng vốn, cá nhân sẽ chịu thuế suất TNCN 20% trên thu nhập tính thuế theo từng lần chuyển nhượng.

Các chuyên gia và luật sư đều có chung quan điểm rằng cần phải cẩn trọng khi áp dụng các mức thuế mới để tránh đánh thuế trên giá ảo và phải xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như thời gian nắm giữ, giá mua và chi phí liên quan. Nếu không có các quy định cụ thể, việc áp dụng mức thuế cao có thể khiến nhiều người phải trả thuế cao hơn mức thực tế.

Bên cạnh đó, nhiều ý kiến cũng cho rằng nên áp dụng một số giải pháp khác thay vì thu thuế theo thời gian nắm giữ. Cụ thể, đánh thuế theo tần suất giao dịch, đánh thuế cao với BĐS thứ 3 trở lên, đánh thuế theo loại tài sản và khu vực sốt ảo.

Bộ Tài chính cho biết sẽ tiếp tục lấy ý kiến và hoàn thiện dự thảo luật Thuế TNCN để trình Quốc hội thông qua. Đồng thời, cơ quan chức năng cũng sẽ lắng nghe các ý kiến từ các chuyên gia, luật sư và người dân để đảm bảo rằng chính sách thuế được áp dụng một cách hợp lý và hiệu quả.

Việc đề xuất thu thuế BĐS đang là một trong những vấn đề được quan tâm rộng rãi trong thời gian gần đây. Hy vọng rằng với sự đóng góp của các chuyên gia và luật sư, dự thảo luật Thuế TNCN sẽ được hoàn thiện và đem lại những tác động tích cực cho thị trường BĐS cũng như nền kinh tế.