Tháng đầu năm 2023 thị trường chứng khoán đã đón tin vui, trong bối cảnh nỗi lo lạm phát phủ xám nền kinh tế toàn cầu, VN-Index vẫn tăng mạnh. Cùng với đó, cổ phiếu ngành bất động sản cũng bứt phá, từ đó “lì xì” cho các đại gia địa ốc giàu nhất sàn chứng khoán hàng nghìn tỷ đồng.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 31/1/2023, chỉ số VN-Index tăng 108,09 điểm, tương đương 10,3% so với phiên cuối cùng của năm 2022 lên 1.111,18 điểm. Vốn hóa thị trường trên sàn HoSE tăng thêm 416.308 tỷ đồng, lên 4.433.603 tỷ đồng. Trong đó cổ phiếu ngân hàng đóng vai trò nâng đỡ thị trường, là trợ lực chính cho VN-Index và tiếp theo là cổ phiếu nhóm doanh nghiệp bất động sản.

Là cổ phiếu bất động sản có vốn hóa thị trường lớn nhất sàn chứng khoán Việt Nam, VIC của Vingroup đã có tháng 1 đầy hứng khởi. Đóng cửa phiên 31/1, VIC tăng 3.300 đồng/CP, tương đương 6,1% so với 30/12/2022 lên 57.100 đồng/CP. Nhờ đó, vốn hóa thị trường Vingroup có thêm 12.586 tỷ đồng.

Khối tài sản trên thị trường chứng khoán của ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch HĐQT Vingroup cũng tăng 6,1% (tương đương 6.900 tỷ đồng) lên hơn 120.000 tỷ đồng (khoảng 5,1 tỷ USD). Ông Vượng vẫn duy trì vị trí số 1 trong danh sách những người giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam.

Cổ phiếu VIC cũng giúp hai Phó Chủ tịch HĐQT Vingroup là bà Phạm Thu Hương và bà Phạm Thúy Hằng có thêm 561 tỷ đồng và 375 tỷ đồng. Bà Hằng và bà Hương đứng ở vị trí thứ 4 và 5 trong danh sách Các đại gia địa ốc giàu nhất sàn chứng khoán với khối tài sản đạt 9.703 tỷ đồng và 6.480 tỷ đồng.

Vingroup đang nhận được sự quan tâm từ giới đầu tư chứng khoán khi doanh thu quý IV/2022 cải thiện mạnh, tăng 6.294 tỷ đồng, tương đương 18% so với quý IV/2021.

Tại ngày 31/12/2022, Tổng tài sản tại Vingroup đạt tới 574.807 tỷ đồng, tăng 146.423 tỷ đồng, tương đương 34,2% so với cuối năm 2021.

2023 hứa hẹn là năm bùng nổ của Vingroup khi công ty ghi nhận 74.825 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn, tăng 53.145 tỷ đồng, tương đương 245% so với năm 2021. Chỉ tiêu này thể hiện hoạt động bán hàng trong năm 2022 của Vingroup vô cùng khả quan.

74.825 tỷ đồng là số tiền khách hàng đã nộp nhưng chưa được ghi nhận là doanh thu vì công ty chưa giao hàng. Trong năm 2023, khi công ty hoàn thiện sản phẩm và thực hiện bàn giao nhà cho khách, khối tiền tỷ đô này sẽ biến thành doanh thu, từ đó giúp Vingroup bùng nổ về lợi nhuận.

Vì vậy, sang Tết năm sau, khoản “lì xì” của ông Phạm Nhật Vượng có thể vượt xa con số 6.900 tỷ đồng.

Cổ phiếu NVL của Novaland cũng đã trải qua nhiều thăng trầm. Trong tháng 1/2023, NVL đi lên khá nhẹ khi tăng 550 đồng/CP, tương đương 3,9% lên 14.550 đồng/CP. NVL giúp vốn hóa thị trường Novaland có thêm 1.072 tỷ đồng. Là cổ đông lớn của Novaland, ông Bùi Thành Nhơn, người từng giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT Novaland suốt thời gian dài được “lì xì” 465 tỷ đồng. Ông Nhơn đang là vị đại gia địa ốc giàu thứ ba sàn chứng khoán.

PDR của Công ty Phát Đạt đang đuối sức nhưng đà tăng hồi đầu tháng 1 đã hỗ trợ giúp PDR vẫn chốt tháng đầu tiên của năm 2023 trong sắc xanh. Đóng cửa phiên 31/1, PDR chỉ tăng 300 đồng/CP. Nhờ PDR, khối tài sản trên thị trường của ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty Phát Đạt có thêm 88 tỷ đồng. Với hơn 4.000 tỷ đồng, ông Đạt là đại gia địa ốc giàu thứ 7 sàn chứng khoán.

Ông Nguyễn Trọng Thông, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hà Đô là người “chốt” Top 10 đại gia địa ốc giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam với lượng cổ phiếu HDG tương đương 2.700 tỷ đồng. Trong tháng 1/2023, khối tài sản này có thêm 218 tỷ đồng sau khi cổ phiếu HDG tăng 2.800 tỷ đồng, tương đương 8,9% lên 34.200 đồng/CP.

Như vậy, trong tháng 1/2023, Top 10 đại gia địa ốc giàu nhất sàn chứng khoán ghi nhận có tới 6 người chứng kiến tài sản gia tăng khá mạnh. Số tiền mà họ được “lì xì” lên đến hơn 8.600 tỷ đồng.

Top 10 đại gia địa ốc giàu nhất sàn chứng khoán còn có ông Đỗ Anh Tuấn, Chủ tịch ĐHQT Tập đoàn Sunshine ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch Tổng công ty Kinh Bắc, ông Nguyễn Việt Cường, Chủ tịch HĐQT Công ty Kosy, ông Tô Như Toàn, Chủ tịch Văn Phú Invest.

Tuy nhiên, 4 vị đại gia này kém may mắn hơn 6 vị tỷ phú kể trên khi cổ phiếu của họ giảm đáng kể.

Bước sang đầu tháng 2, thị trường chứng khoán chứng kiến cú sốc lớn khi VN-Index “bốc hơi” 35,21 điểm, tương đương 3,17% xuống 1.075,97 điểm khiến 6 tỷ USD vốn hóa thị trường của sàn chứng khoán đã “bốc hơi”. Ngoài PDR, NVL, đa số các mã còn lại của ngành bất động sản đều không cưỡng lại được xu hướng chung của thị trường.