Trong bối cảnh hiện nay, khi chính sách đang trải qua nhiều điều chỉnh, việc nhà đầu tư bám sát các quy hoạch tổng thể và tránh đầu tư dựa vào tin đồn trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Đặc biệt, việc cân nhắc kỹ lưỡng về các khía cạnh pháp lý trước khi quyết định đầu tư là một bước đi không thể thiếu. Những khu vực được kỳ vọng sẽ có sự phát triển mạnh mẽ trong tương lai, với kết nối giao thông mới mẻ, quy hoạch đô thị đồng bộ và hiện đại, gần gũi với các khu công nghiệp sầm uất hoặc các vùng được xác định là phát triển du lịch, dự kiến sẽ thu hút dòng tiền dài hạn.

Khi thị trường đang trong giai đoạn chậm lại, một số nhà đầu tư có thể cảm thấy e ngại. Tuy nhiên, cũng có thể xem đây là thời điểm vàng để “đãi cát tìm vàng”, đặc biệt đối với những nhà đầu tư có tầm nhìn sâu rộng và chiến lược đầu tư rõ ràng, cụ thể. Việc định hướng vào các khu vực có tiềm năng phát triển thực sự, dựa trên cơ sở hạ tầng và quy hoạch đã được phê duyệt, sẽ giúp nhà đầu tư hạn chế rủi ro và tăng cơ hội sinh lời trong dài hạn.

Các chuyên gia khuyên rằng, thay vì chạy theo những thông tin không chính thức hoặc đầu tư một cách cảm tính, nhà đầu tư nên dành thời gian nghiên cứu kỹ lưỡng về quy hoạch phát triển của từng khu vực. Việc hiểu rõ về kế hoạch phát triển hạ tầng, định hướng phát triển kinh tế và xã hội của địa phương sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt. Đồng thời, việc kiểm tra kỹ các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai, sở hữu và quy trình cấp phép cũng là bước quan trọng để đảm bảo an toàn pháp lý cho khoản đầu tư.

Dòng tiền dài hạn thường tập trung vào những nơi có sự phát triển bền vững, có tiềm năng tăng trưởng kinh tế và có khả năng thu hút người dân đến sinh sống và làm việc. Những khu vực có dự án về giao thông, đô thị, công nghiệp hoặc du lịch được triển khai, hứa hẹn sẽ có những thay đổi tích cực trong tương lai.

Tóm lại, trong thời điểm có nhiều biến động như hiện nay, việc đưa ra quyết định đầu tư vào bất động sản cần dựa trên những phân tích và cân nhắc kỹ lưỡng. Đây không chỉ là lúc nhà đầu tư cần hết sức thận trọng mà còn là thời cơ để những người có chiến lược và tầm nhìn đầu tư lâu dài có thể tiếp cận thị trường một cách thông minh và hiệu quả.

Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt đang thông báo tổ chức phiên đấu giá lần thứ 10 cho một khoản nợ lớn của Công ty TNHH Xây lắp gạo Hiệp Ký tại Agribank Chi nhánh An Phú. Khoản nợ này có tổng giá trị ghi sổ tạm tính lên tới gần 90 tỷ đồng và được bảo đảm bằng nhiều tài sản bất động sản giá trị tại các tỉnh thành như TP.HCM, Tây Ninh và Long An.

Đến ngày 15/08/2024, tổng giá trị khoản nợ đã tăng lên 88,539 tỷ đồng, bao gồm 67,1425 tỷ đồng dư nợ gốc và 21,396 tỷ đồng nợ lãi. Khoản nợ này được bảo đảm bằng 5 tài sản bất động sản đa dạng, nổi bật là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại địa chỉ 08 Trường Sơn, phường 02, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Thửa đất rộng 292,72 m2, mục đích sử dụng đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài. Trên đất có tòa nhà văn phòng Cấp II với 1 hầm + 1 lửng + 8 tầng + sân thượng, tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 1.451,50 m2, hoàn thành năm 2009. Vị trí và tiềm năng khai thác của tài sản này đang được đánh giá cao.

Ngoài tài sản tại TP.HCM, khoản nợ còn được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại ấp Chánh, xã Hiệp Thành, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh, với tổng diện tích đất là 869,17 m2, bao gồm 508,5 m2 đất ở (lâu dài) và 360,67 m2 đất trồng cây lâu năm khác. Cùng với đó là 3 thửa đất tại ấp Lộc An, xã Lộc Giang, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, bao gồm đất trồng lúa và đất ở tại nông thôn.

Phiên đấu giá sẽ diễn ra vào lúc 10h30 ngày 07/08/2025 tại Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh. Hình thức đấu giá là đấu giá trực tiếp bằng lời nói theo phương thức trả giá lên. Ban tổ chức lưu ý khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng và phương thức ‘có sao bán vậy’. Người tham gia đấu giá cần tự tìm hiểu kỹ lưỡng về hồ sơ pháp lý, quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh từ việc mua khoản nợ này.

Giá khởi điểm chào bán cho khoản nợ này là 71 tỷ đồng. Nếu thành công, người mua sẽ phải xử lý các vấn đề liên quan đến pháp lý, nghĩa vụ và rủi ro phát sinh từ khoản nợ. Do đó, việc tham gia đấu giá này được xem là cơ hội cho các nhà đầu tư có tiềm lực mạnh, sẵn sàng tiếp nhận và xử lý các tài sản bất động sản đa dạng và có giá trị.

Xem thông tin đấu giá chi tiết tại website của Công ty Đấu giá hợp danh Sao Việt.