Đề xuất của Bộ Nông nghiệp và Môi trường về việc nhà nước định giá đất sơ cấp thay vì dựa vào thị trường đang tạo ra nhiều ý kiến trái chiều trong cộng đồng. Các chuyên gia bày tỏ lo ngại về nguy cơ tái diễn cơ chế ‘hai giá’ và thiếu minh bạch trong định giá đất nếu không có sự tham gia của yếu tố thị trường.

Trong dự thảo luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 đang được lấy ý kiến, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bỏ yếu tố thị trường trong định giá đất sơ cấp. Thay vào đó, giá đất sẽ do cơ quan nhà nước ban hành, thông qua bảng giá đất 5 năm một lần hoặc được điều chỉnh hàng năm bằng hệ số K. Điều này đồng nghĩa với việc nhà nước sẽ đóng vai trò quyết định trong việc định giá đất.

Giới chuyên gia lo ngại rằng việc nhà nước toàn quyền định giá đất mà không có yếu tố thị trường sẽ làm gia tăng nguy cơ thiếu minh bạch, tái diễn cơ chế ‘hai giá’ từng xảy ra trước đây. Tình trạng ‘hai giá’ đất là hiện tượng cùng một thửa đất nhưng tồn tại hai mức giá khác nhau: một là giá ghi trong hợp đồng, giấy tờ để tính nghĩa vụ tài chính; hai là giá giao dịch thực tế trên thị trường.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, cho rằng việc sử dụng bảng giá đất 5 năm có thể giúp thị trường giảm áp lực tài chính, ổn định tâm lý. Tuy nhiên, nếu bảng giá đất bỏ qua yếu tố thị trường dễ dẫn đến nguy cơ làm giảm nguồn thu ngân sách, tạo ra sự bất bình đẳng trong các giao dịch và chậm thích ứng với diễn biến thị trường.

Chuyên gia Trần Khánh Quang cũng nhìn nhận việc bỏ yếu tố thị trường trong xác định giá đất là bước đi ngược với tinh thần cải cách của Luật Đất đai 2024. Ông lo ngại nếu nhà nước tự định giá đất mà không thông qua đơn vị thẩm định độc lập, lại áp dụng bảng giá đất cố định 5 năm, sẽ tái diễn các bất cập cũ như đền bù thiếu minh bạch, phát sinh hai mức giá và tình trạng lách thuế.

Để đảm bảo giá đất sơ cấp hợp lý, vẫn cần thành lập hội đồng định giá độc lập gồm đại diện chuyên gia, tổ chức tư vấn, người dân và doanh nghiệp. Hội đồng này phải dựa trên dữ liệu giao dịch thực tế, công khai, được cập nhật định kỳ và có cơ chế phản biện xã hội.

Đồng thời, vẫn có những ý kiến ủng hộ đề xuất để nhà nước định giá đất sơ cấp. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM, cho rằng việc này là cần thiết để kiểm soát đầu vào và tạo ổn định cho nền kinh tế. Tiến sĩ Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện kinh tế tài nguyên và môi trường TP HCM, cũng đồng tình với quan điểm để nhà nước định giá đất sơ cấp, kết hợp với hệ số điều chỉnh sẽ giúp ổn định mặt bằng, hỗ trợ mở rộng nguồn cung và tạo cơ hội sở hữu nhà cho người trẻ, người thu nhập thấp.

Ngày 31/7, tại địa điểm tổ chức lễ bàn giao, Đoàn Kinh tế – Quốc phòng 345 đã tổ chức lễ bàn giao “Nhà đồng đội” cho gia đình Trung tá QNCN Phạm Đình Chất, Nhân viên Lái xe thuộc Phòng Tham mưu – Kế hoạch. Căn nhà này được khởi công từ tháng 4 năm 2025, nhờ sự hỗ trợ 80 triệu đồng từ Bộ Quốc phòng, cùng với sự giúp đỡ tận tình của anh em dòng họ và gia đình.

Căn nhà có tổng diện tích 90m2, được thiết kế với 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và công trình phụ. Đây là hoạt động có ý nghĩa chính trị và nhân văn sâu sắc, thể hiện sự quan tâm, chăm lo của Đảng, Nhà nước, Quân đội và Quân khu đối với gia đình quân nhân có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn.

Việc hỗ trợ xây dựng và trao nhà đồng đội không chỉ góp phần cùng địa phương thực hiện hiệu quả phong trào thi đua “Cả nước chung tay vì người nghèo, không để ai bị bỏ lại phía sau”, mà còn tạo điều kiện để quân nhân yên tâm công tác, phấn đấu hoàn thành tốt nhiệm vụ được giao.

Đáng chú ý, đây không phải lần đầu Đoàn Kinh tế – Quốc phòng 345 thực hiện hoạt động ý nghĩa này. Trước đó, tại thôn Đôn Mục, xã Hải Lựu, tỉnh Phú Thọ, đơn vị đã phối hợp với cấp ủy, chính quyền địa phương tổ chức bàn giao nhà đồng đội cho gia đình Trung úy QNCN Đỗ Văn Thái, Nhân viên Lái xe, Phòng Tham mưu – Kế hoạch của Đoàn. Thông tin thêm về hoạt động này có thể được tìm thấy tại các nguồn tin cậy.

Những hoạt động như thế này thể hiện sự gắn kết và chăm sóc của tổ chức đối với các thành viên, đặc biệt là những người có hoàn cảnh khó khăn. Qua đó, góp phần xây dựng môi trường quân đội đoàn kết, phát triển và hoàn thành nhiệm vụ.

Thành phố Hải Phòng hiện đang tổ chức một triển lãm ảnh và tư liệu có tựa đề ‘Uống nước nhớ nguồn’ tại Trung tâm Văn hóa, Điện ảnh và Triển lãm Hải Phòng. Dù không gian triển lãm có hạn, nhưng nó lại nắm giữ một chiều sâu lịch sử và những cảm xúc chân thật, thể hiện sự tri ân và tưởng nhớ những người đã hy sinh cho độc lập và tự do của dân tộc Việt Nam.

Triển lãm này mang đến cơ hội cho người dân thành phố và du khách có thể cùng nhau tưởng nhớ và tri ân các anh hùng liệt sĩ, thương binh và bệnh binh – những người đã cống hiến cả cuộc đời mình cho Tổ quốc. Với hơn 150 tác phẩm ảnh và tư liệu quý giá, triển lãm tái hiện lại hành trình tri ân của lãnh đạo Đảng, Nhà nước dành cho những người có công, cùng với đó là một phần lịch sử kháng chiến hào hùng và đầy cảm động của Việt Nam.

Một trong những điểm nhấn của triển lãm là những bức ảnh ghi lại khoảnh khắc trong lễ tưởng niệm tại vùng biển Cô Lin, Len Đao, Gạc Ma, cùng với hình ảnh những người lính già nắm tay nhau trong một cuộc hội ngộ đầy nước mắt. Những hình ảnh này không chỉ thể hiện sự mất mát lớn lao mà dân tộc Việt Nam đã trải qua, mà còn là minh chứng cho tinh thần tri ân và biết ơn sâu sắc.

Ngoài ra, triển lãm còn phản ánh các hoạt động tri ân thiết thực của thành phố Hải Phòng trong nhiều năm qua. Thành phố đã triển khai nhiều hoạt động như xây dựng, sửa chữa hàng trăm ngôi nhà tình nghĩa, tặng quà trong dịp lễ Tết và đầu tư nâng cấp nghĩa trang liệt sĩ. Những hành động thiết thực này thể hiện sự quan tâm và chăm sóc của thành phố dành cho những người có công.

Câu chuyện về những thương binh ‘tàn nhưng không phế’ được trưng bày tại triển lãm đã mang đến một cảm xúc sâu sắc. Họ là biểu tượng cho tinh thần Việt Nam bất khuất, kiên cường trước những thử thách và khó khăn.

Ông Vũ Khắc Lịch, Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Hải Phòng, chia sẻ: “Triển lãm hôm nay không chỉ là dịp để chúng ta tưởng niệm những người đã hy sinh vì Tổ quốc, mà còn là một lời nhắc nhở mạnh mẽ về trách nhiệm gìn giữ và phát huy thành quả cách mạng”.

Triển lãm ‘Uống nước nhớ nguồn’ không chỉ là một hoạt động tưởng nhớ quá khứ, mà còn là một lời nhắc nhở cho thế hệ hôm nay và mai sau về tinh thần ‘Uống nước nhớ nguồn’ – một truyền thống quý báu và đặc trưng của dân tộc Việt Nam. Thông qua triển lãm, chúng ta có thể cùng nhau nhìn lại lịch sử, ghi nhớ những hy sinh và thể hiện lòng biết ơn đối với những người đã cống hiến cho Tổ quốc.

Trong những năm gần đây, nhiều tỉnh thành trên cả nước đã triển khai chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát cho người có công với cách mạng. Nhờ sự chung tay của cả hệ thống chính trị và cộng đồng, hàng chục nghìn ngôi nhà khang trang đã được xây mới, tôn tạo trong phong trào này. Những căn nhà khang trang, kiên cố không chỉ là mái ấm của các gia đình, mà còn là biểu tượng sinh động của truyền thống “Uống nước nhớ nguồn”, khẳng định sự tri ân sâu sắc, trách nhiệm lớn lao của Đảng, Nhà nước và toàn xã hội đối với những người đã hy sinh, cống hiến cho Tổ quốc.

Tại tỉnh Tuyên Quang, ông Mai Trung Liên ở thôn Nà Han, xã Ngọc Đường, là thương binh hạng 4/4. Do sức khỏe yếu, gia đình lại đông người, nên bao năm nay, ông Liên chưa đủ tiền để xây nhà mới. Đầu năm 2025, gia đình ông được xã lựa chọn là hộ gia đình chính sách được hỗ trợ xóa nhà tạm. Ông Liên cho biết: “Trong quá trình xây dựng, cán bộ và người dân trong xã hỗ trợ gia đình tôi nhiều ngày công lao động. Nhờ đó, với số tiền hỗ trợ của Nhà nước là 60 triệu đồng, cộng với tiền tích cóp của gia đình, tôi đã hoàn thành ngôi nhà sàn mới trị giá 200 triệu đồng”.

Tỉnh Tuyên Quang đã huy động cả hệ thống chính thống vào cuộc, lồng ghép nhiều nguồn lực để xóa nhà tạm cho các gia đình chính sách, người có công, cựu chiến binh nghèo. Trong giai đoạn 2019-2022, tỉnh đã triển khai chương trình xóa nhà tạm cho cựu chiến binh nghèo, gia đình chính sách, người có công và hộ nghèo nơi biên giới. Tương tự, tỉnh Hà Giang cũng đã triển khai chương trình xóa nhà tạm cho hộ gia đình chính sách, người có công, cựu chiến binh nghèo. Chỉ trong ba năm (2019-2021), tỉnh đã huy động các tổ chức, cá nhân được hơn 400 tỷ đồng; nhân dân đóng góp hơn 341 nghìn ngày công. Từ đó, các địa phương đã xây dựng mới 6.700 ngôi nhà, trong đó có 249 nhà cho các gia đình chính sách, 605 nhà cho các gia đình cựu chiến binh nghèo, 2.086 hộ nghèo ở xã biên giới và 3.760 hộ nghèo ở các xã khác.

Tại vùng Đồng bằng sông Hồng, tỉnh Hưng Yên cũng là địa phương làm tốt công tác xóa nhà tạm cho hộ gia đình chính sách, người có công với cách mạng. Ngày 21/6/2025, tỉnh Thái Bình đã cùng lúc hoàn thành đề án hỗ trợ người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ về nhà ở và đề án xóa nhà tạm, nhà dột nát đối với hộ nghèo, hộ cận nghèo trên địa bàn. Thái Bình là một trong số ít địa phương có mức hỗ trợ cao nhất cả nước, trong đó hỗ trợ 100 triệu đồng/hộ xây mới nhà, 50 triệu đồng/hộ sửa chữa nhà. Ngoài tiền hỗ trợ từ ngân sách, tỉnh khai thác từ những nguồn vốn hợp pháp khác như: Vốn tự có của gia đình; vốn hỗ trợ của tổ chức, doanh nghiệp, nhà hảo tâm; hỗ trợ của họ hàng, làng xóm; hỗ trợ ngày công lao động,…

Tại vùng đất miền trung nắng lửa Quảng Trị, ông Lê Công Hoan, một bệnh binh thời kỳ chống đế quốc Mỹ ở thôn Vĩnh Tuy 4, xã Quảng Ninh, rất xúc động khi được Nhà nước hỗ trợ xây dựng nhà ở theo diện chính sách người có công với cách mạng. Tỉnh Quảng Bình đã quyết liệt triển khai chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn, trong đó quan tâm ưu tiên các đối tượng có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ, với nhiều cách làm linh hoạt, hiệu quả. Chương trình hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng 80 triệu đồng/hộ có nhà xây mới và 40 triệu đồng/hộ sửa chữa nhà.

Tỉnh Quảng Trị cũng tích cực triển khai đề án hỗ trợ xây dựng và sửa chữa nhà ở đối với người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ, phấn đấu hoàn thành trước ngày 27/7. Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Trị Nguyễn Đăng Quang cho biết, chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát cho các gia đình có công với cách mạng và thân nhân các liệt sĩ nhận được sự quan tâm chỉ đạo sát sao của các cấp ủy đảng, chính quyền; sự vào cuộc đồng bộ, trách nhiệm của cả hệ thống chính trị từ tỉnh đến cơ sở.

Theo Nghị định 178/2024/NĐ-CP, cán bộ, công chức, viên chức ở các cơ quan trung ương và địa phương được cơ quan có thẩm quyền cử tăng cường đi công tác trong thời gian 3 năm ở cơ sở sẽ được hưởng một số chính sách. Cụ thể, những người tăng cường đến làm việc tại cơ quan Đảng, Nhà nước và tổ chức chính trị – xã hội ở cấp xã sẽ được nhận trợ cấp một lần bằng 10 tháng lương cơ sở tại thời điểm nhận công tác.

Mức lương cơ sở hiện nay được quy định tại Nghị định 73/2024/NĐ-CP là 2.340.000 đồng. Dựa trên đó, cán bộ, công chức, viên chức được cử đi tăng cường công tác ở cơ sở trong thời gian 3 năm sẽ được hưởng trợ cấp một lần là 23,4 triệu đồng.

Chính sách này có mục đích thu hút và hỗ trợ cán bộ, công chức, viên chức làm việc tại cơ sở, đặc biệt là ở vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn. Khi hoàn thành nhiệm vụ, họ sẽ được tiếp nhận trở lại cơ quan cũ hoặc được bố trí công tác phù hợp. Đồng thời, họ cũng sẽ được xem xét nâng lương và khen thưởng theo quy định.

Chính sách hỗ trợ này không chỉ giúp nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức tại cơ sở mà còn đóng góp vào việc phát triển kinh tế – xã hội tại các địa phương khó khăn. Để biết thêm thông tin chi tiết về Nghị định 178/2024/NĐ-CP và Nghị định 73/2024/NĐ-CP, bạn có thể truy cập vào đây và đây.