Novaland – Trithucdoanhnhan.net

Lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản: Thua lỗ, nhưng lương vẫn cao

Linh — Mon, 22 Sep 2025 17:10:19 +0000

Thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với nhiều thách thức, nhưng các doanh nghiệp lớn trong ngành vẫn công bố báo cáo tài chính bán niên 2025 với mức thu nhập của ban lãnh đạo được duy trì ở mức cao, thậm chí tăng đáng kể.

Một trong những công ty hàng đầu trong ngành, Novaland, vừa công bố báo cáo tài chính bán niên 2025 với mức lỗ 666,2 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm. Tuy nhiên, thu nhập của lãnh đạo công ty vẫn không giảm. Ông Dương Văn Bắc, Tổng Giám đốc Novaland từ tháng 11-2024, nhận mức lương 2,4 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2025, tăng 71% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tương tự, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG) ghi nhận lợi nhuận sau thuế giảm 58% so với cùng kỳ, nhưng thu nhập của lãnh đạo lại tăng. Chủ tịch HĐQT Nguyễn Bá Sáng nhận mức thu nhập 1,24 tỷ đồng, tăng 66% so với nửa đầu năm ngoái.

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) có kết quả kinh doanh tích cực hơn với lợi nhuận sau thuế đạt 115 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, tăng 12% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, mức thu nhập của ban lãnh đạo công ty vẫn giữ ổn định so với năm trước.

Thực tế cho thấy, mặc dù nhiều doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn, nhưng mức thu nhập của lãnh đạo vẫn được duy trì ở mức cao. Điều này đặt ra câu hỏi về việc làm thế nào các doanh nghiệp có thể cân bằng giữa kết quả kinh doanh và thu nhập của lãnh đạo.

Đặt vấn đề này lên bàn cân, có thể thấy rằng việc các doanh nghiệp bất động sản duy trì mức thu nhập cao cho lãnh đạo trong bối cảnh khó khăn hiện nay là một sự cân nhắc và quyết định của các cổ đông và ban lãnh đạo. Điều quan trọng là các doanh nghiệp phải minh bạch và công khai trong việc quyết định và công bố thu nhập của lãnh đạo để giữ lòng tin của các cổ đông và nhà đầu tư. Đọc thêm về thị trường bất động sản và các quy định về minh bạch tài chính để hiểu rõ hơn về vấn đề này.

Dự án 8 tỷ USD của Novaland được gỡ vướng, FPT khánh thành trung tâm dữ liệu lớn nhất Việt Nam

Linh — Wed, 20 Aug 2025 10:53:04 +0000

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang trải qua những biến động sâu sắc, các doanh nghiệp và quốc gia không ngừng điều chỉnh chiến lược để thích nghi với tình hình mới. Gần đây, hai tập đoàn lọc dầu hàng đầu của Ấn Độ đã công bố kế hoạch tăng cường mua dầu từ Nga, một động thái diễn ra bất chấp áp lực từ phía Mỹ. Điều này đánh dấu một sự thay đổi đáng kể sau giai đoạn tạm lắng trong hoạt động mua dầu từ Nga.

Phân khu Stella đã phân lô, ép cọc móng và làm hạ tầng đường nội khu. Một số nhà ở phân khu Valencia cũng được hoàn thiện phần mái.

Một số khu đất thuộc Aqua City hiện mới được phân nền, san lấp và đang thi công hạ tầng kỹ thuật, chưa xây dựng nhà ở. Mỗi lô đất trong phân khu thấp tầng thường có diện tích từ 100 đến 300 m², hướng tới nhóm khách hàng trung lưu và thượng lưu muốn tìm nơi an cư ven sông và gần TP.HCM.

Thông tin này đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới phân tích và các nhà đầu tư. Song song với đó, thị trường chứng khoán cũng đang ghi nhận những biến động đáng kể. Cổ phiếu của VPBank, một trong những ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam, đã chứng kiến đợt bán ròng lớn từ các công ty chứng khoán trong phiên giao dịch ngày 20/8, với số tiền lên đến gần nửa nghìn tỷ đồng.

Hàng loạt căn nhà xây thô trong Aqua City đã lên hình hài nhưng ngừng thi công nhiều năm, cỏ mọc kín lối đi và sân vườn. Nhiều căn đã hoàn thiện nhưng hầu như chưa có người ở.

Điều này cùng với hàng loạt vướng mắc ở các dự án khác đã góp phần đẩy Novaland rơi vào khó khăn, chậm thanh toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu. Đến cuối tháng 6 vừa qua, Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các dự án thành phần của Đô thị Aqua City và khiến dự án này được “tái sinh”.

Không chỉ trong lĩnh vực tài chính, rủi ro liên quan đến “AI Washing” – thuật ngữ dùng để chỉ việc các công ty gắn mác trí tuệ nhân tạo (AI) cho sản phẩm của mình mà không thực sự áp dụng công nghệ này – đang gia tăng. Hiện có tới 370 “kỳ lân” AI với tổng giá trị vượt quá 1 nghìn tỷ USD. OpenAI, công ty đứng sau ChatGPT, đã cảnh báo về nguy cơ bong bóng công nghệ trong lĩnh vực này.

Bên cạnh Aqua City, Novaland cũng được gỡ vướng pháp lý dự án 5 tỷ USD NovaWorld Phan Thiết. Tuy nhiên, tình hình tài chính của Novaland vẫn chưa thực sự khởi sắc. Trong năm 2025, tập đoàn này đã chậm thanh toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu do chưa thu xếp được nguồn tiền. Đến hết quý I, tổng dư nợ vay của Novaland ghi nhận hơn 59.000 tỷ đồng.

Dự án Aqua City được bao bọc bởi sông Đồng Nai, nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 30 km. Nơi đây được quy hoạch 70% cho mảng xanh, từng được kỳ vọng trở thành đô thị sinh thái kiểu mẫu, đón đầu xu hướng giãn dân về phía Đông. Khi hoàn thành, dự kiến nơi đây có thể trở thành ngôi nhà chung cho 60.000 cư dân.

Bên cạnh những thông tin về kinh tế và công nghệ, một số vấn đề xã hội cũng đang thu hút sự quan tâm rộng rãi. Câu chuyện về một cô gái 32 tuổi, người đã làm việc chăm chỉ để dành dụm và mua một căn hộ 19m² với giá hơn 14 tỷ đồng tại TP.HCM, đã khiến nhiều người bất ngờ và suy ngẫm. Ngoài ra, câu chuyện về một cô nàng Hàn Quốc chia sẻ bí quyết về làn da của mẹ ở tuổi 60, với bí quyết bôi kem và uống nước, đã trở thành kinh nghiệm quý báu để đời.

Tuy nhiên từ năm 2021, toàn bộ dự án phải tạm ngừng vì các vấn đề về quy hoạch và chưa thống nhất về quỹ đất nhà ở xã hội. Điều này khiến cho hàng trăm biệt thự không thể mở bán dù đã hoàn thiện. Các gói tín dụng lên đến hàng nghìn tỷ đồng để xây dựng cũng bị các ngân hàng đóng băng.

Trong lĩnh vực bất động sản, FPT đã chính thức khánh thành một trung tâm dữ liệu với quy mô lớn nhất Việt Nam, trải rộng trên diện tích lên tới 10.000m². Sự kiện này đánh dấu một bước tiến quan trọng của FPT trong lĩnh vực công nghệ và dịch vụ dữ liệu, góp phần thúc đẩy sự phát triển của ngành công nghệ thông tin tại Việt Nam.

Sau 3 năm đóng băng, giá nhà phố tại dự án Aqua City hiện chỉ khoảng 50 triệu đồng/m2. Mức giá này còn thấp hơn giá chung cư và chỉ bằng ⅓ đến ¼ giá nhà phố, biệt thự ở Vinhomes Grand Park bên kia sông.

Ngoài ra, một số tin tức khác cũng đáng chú ý như việc cơ quan chức năng có kế hoạch bỏ thuế khoán với gần 250.000 hộ kinh doanh. Chứng khoán VPS vừa triệu tập cổ đông để họp bất thường, trong khi cơ quan chức năng tiếp tục tiến hành xác minh và thẩm định giá tài sản của bà Trương Mỹ Lan. Những thông tin này đang được dư luận và thị trường quan tâm theo dõi chặt chẽ.

Chủ đầu tư được tiếp tục xây dựng và mở bán trở lại. Tuy nhiên, một tháng từ sau khi được gỡ vướng, tình hình chưa có nhiều thay đổi.

Toàn Cảnh Dự Án An Phú: Tranh Chấp Giữa Saigon Co.op và Novaland

Linh — Sun, 08 Jun 2025 16:29:58 +0000

Dự án An Phú: Một “Điểm Nóng” Trong Thị Trường Bất Động Sản
Dự án An Phú – Khu Thương mại Dịch vụ và Nhà ở Saigon Co.op là một trong những dự án đáng chú ý tại TP HCM với quy mô gần 7 ha, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên mặt tiền Xa lộ Hà Nội và đường Mai Chí Thọ. Tuy nhiên, dự án này hiện đang vướng vào tranh chấp giữa Saigon Co.op và Novaland.

Dự án An Phú nằm tại vị trí đắc địa trên mặt tiền Xa lộ Hà Nội và đường Mai Chí Thọ, do Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP HCM làm chủ đầu tư từ năm 2000.

Dự án An Phú có quy mô 6,9 ha, được xem là một trong những dự án trọng điểm của Saigon Co.op. Ban đầu, dự án do Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP HCM làm chủ đầu tư, sau đó được chuyển giao cho CTCP Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op (SCID) vào năm 2010.

SCID đã hoàn tất đền bù 100% dự án vào năm 2015 và được UBND TP HCM cho phép làm chủ đầu tư dự án vào năm 2019.

Trong quá trình triển khai, SCID đã tìm kiếm đối tác để cùng phát triển dự án. Vào năm 2015, SCID đã hợp tác với Novaland để triển khai một phần dự án. Tuy nhiên, sau nhiều năm hợp tác, hai bên hiện đang xảy ra tranh chấp.

Ông Vũ Anh Khoa, Chủ tịch HĐQT Saigon Co.op, cho biết An Phú là dự án trọng điểm của Saigon Co.op và SCID đang muốn ngưng hợp tác với Novaland.

Tranh chấp giữa Saigon Co.op và Novaland đã được đưa ra giải quyết tại Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC). Hội đồng VIAC đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Novaland, buộc SCID phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình.

Tổng Giám đốc SCID cho biết dự án An Phú không nằm trong rủi ro bị thu hồi và đang được tháo gỡ vướng mắc.

Dự án An Phú đang đối mặt với một số vướng mắc, bao gồm vấn đề đóng góp kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính và quy hoạch 1/500. Tuy nhiên, SCID đang tích cực làm việc với các cơ quan chức năng để tháo gỡ những vướng mắc này.

Xa lộ Hà Nội qua dự án An Phú hiện nay có khá nhiều dự án bất động sản đang được triển khai.

Novaland: Ông Bùi Thành Nhơn chính thức dẫn dắt công ty với cương vị Chủ tịch HĐQT

Linh — Sat, 11 Feb 2023 12:17:38 +0000

Ngày 03/02/2023, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) công bố Nghị quyết của HĐQT số 05/2023-NQ.HĐQT-NVLG về việc bầu ông Bùi Thành Nhơn giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT.

Đồng thời, Novaland đang tập trung hành động cho công tác tái cấu trúc toàn diện, củng cố đội ngũ nhân lực vững chuyên môn, dày kinh nghiệm.

Đứng trước những khó khăn và thách thức, với sự hỗ trợ và tư vấn của nhiều đối tác chuyên nghiệp, Novaland đang quyết liệt tiến hành tái cấu trúc toàn diện tập đoàn, nhằm đưa ra những giải pháp quản lý hiệu quả, tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng và các bên liên quan.

Theo công bố mới nhất, Novaland đã điều chỉnh số lượng thành viên HĐQT từ 7 xuống 5 thành viên và bầu cử lại thành viên Hội đồng Quản trị (HĐQT). Theo đó, ông Bùi Thành Nhơn chính thức được bầu chọn là Chủ tịch HĐQT và là người đại diện pháp luật.

Ông Bùi Thành Nhơn, Nhà sáng lập – Chủ tịch HĐQT Novaland

Theo đề án tái cấu trúc, Tập đoàn sẽ tinh gọn bộ máy, sơ đồ tổ chức có nhiều sự thay đổi, có sự tách bạch và phân quyền hoạt động độc lập, giữa Hội đồng quản trị, Ban điều hành, từng cá nhân được giao quyền và trách nhiệm rõ ràng.

Trong suốt 30 năm hình thành và phát triển, ông Bùi Thành Nhơn cùng các cộng sự đã vững vàng vượt qua các giai đoạn khó khăn để cùng chèo lái con thuyền Nova. Từng đối mặt với cơn khủng hoảng tài chính châu Á năm 1997 – 1999, khủng hoảng Kinh tế toàn cầu 2008 và rất nhiều khó khăn khác nhưng Nova vẫn kiên định vượt khó vươn lên.

Với thách thức hiện tại, Novaland đã và đang cùng các đơn vị tư vấn hàng đầu như KPMG, E&Y Parthenon, Deloitte… xây dựng đề án tái cấu trúc, sắp xếp lại cơ cấu tổ chức, tinh gọn nhân sự, xác định lại mục tiêu thay đổi chiến lược phát triển.

Ông Nhơn luôn tâm niệm rằng: “Đã là doanh nhân phải chấp nhận đối mặt với khó khăn, thách thức bởi trở ngại này qua đi, khó khăn khác sẽ đến”.

Trong thông điệp đầu năm mới gửi toàn thể nhân viên, ông Nhơn đã viết: “Sau 30 năm hình thành và phát triển, Novaland đã là Thương hiệu Quốc gia. Tôi tin rằng tất cả các thành viên đang làm việc hoặc đã rời khỏi Tập đoàn đều nhận thấy mọi công sức của mỗi chúng ta đều mong muốn mang lại giá trị gia tăng cho khách hàng và cho sự phát triển của đất nước”.

Đô thị kinh tế du lịch NovaWorld Phan Thiet quy mô 1.000ha của Novaland tại Bình Thuận.

30 năm là một hành trình lao động sản xuất kinh doanh miệt mài của một tập thể hàng trăm ngàn nhân sự, Novaland đã dày công phát triển thông qua những sản phẩm chất lượng mang lại nhiều giá trị cho khách hàng và nhà đầu tư, góp phần phát triển đô thị, thay đổi diện mạo nhiều địa phương.

Với sự quyết tâm giữ vững uy tín thương hiệu, cùng với sự đồng hành, niềm tin gắn bó của các khách hàng, cổ đông, đối tác; của các nhà đầu tư, tổ chức tài chính quốc tế; đặc biệt được sự quan tâm, hỗ trợ của Chính phủ, của cộng đồng sẽ là chìa khóa giúp Novaland vượt qua khó khăn và thách thức, từ đó, tiếp tục thực hiện những đô thị gắn liền với phát triển kinh tế địa phương, an sinh xã hội, góp phần vào một nước Việt Nam phát triển./.