Bộ Xây dựng đang đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, một tổ chức tài chính quan trọng nhằm thúc đẩy sự phát triển của nhà ở xã hội trên toàn quốc. Theo đề xuất, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ có vốn điều lệ ban đầu tối thiểu là 5.000 tỉ đồng, và dự kiến tăng lên 10.000 tỉ đồng sau ba năm kể từ khi thành lập.

Quỹ này sẽ hoạt động theo mô hình doanh nghiệp 100% vốn công, thể hiện sự cam kết mạnh mẽ của Chính phủ trong việc đảm bảo an sinh xã hội, đặc biệt là về nhà ở cho người dân có thu nhập thấp. Mục tiêu chính của Quỹ nhà ở quốc gia là đầu tư xây dựng, quản lý và vận hành nhà ở xã hội, từ đó giúp tăng cường khả năng tiếp cận nhà ở cho các nhóm dân cư dễ bị tổn thương.

Về mặt tổ chức, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ được thành lập ở cả cấp trung ương và địa phương. Ở cấp trung ương, Bộ Xây dựng sẽ chịu trách nhiệm quản lý Quỹ nhà ở quốc gia, đảm bảo sự phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành liên quan trong việc hoạch định chính sách và giám sát hoạt động của quỹ. Ở cấp địa phương, UBND cấp tỉnh sẽ trực tiếp quản lý Quỹ nhà ở tại địa bàn của mình, cho phép điều chỉnh các hoạt động của quỹ phù hợp với nhu cầu và điều kiện thực tế của từng địa phương.

Việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia không chỉ nhằm mục đích cung cấp nguồn tài chính cho phát triển nhà ở xã hội mà còn thể hiện sự nỗ lực của Chính phủ trong việc xây dựng một hệ thống nhà ở bền vững và công bằng. Thông qua quỹ này, nhiều người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp, sẽ có cơ hội tiếp cận với nhà ở chất lượng và giá cả hợp lý hơn.

Để biết thêm thông tin về đề xuất này, có thể tham khảo thêm tại https://www.chinhphu.vn/ , cổng thông tin điện tử của Chính phủ Việt Nam, nơi cung cấp cập nhật thường xuyên về các chính sách và đề xuất mới của Chính phủ.

Phát triển nhà ở xã hội là chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước, nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, quá trình thực hiện vẫn còn nhiều vướng mắc.

Để tháo gỡ những điểm nghẽn, tại tọa đàm “Hiện thực hóa giấc mơ nhà ở xã hội” do Báo Tiền Phong tổ chức, các doanh nghiệp đã đề xuất nhiều giải pháp.

Khó khăn khi tiếp cận đất đai và tín dụng

Bà Nguyễn Hoa Hồng Nhung, Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS, cho biết doanh nghiệp gặp khó khăn khi triển khai dự án nhà ở xã hội, đặc biệt là trong việc tiếp cận đất đai và thủ tục hành chính phức tạp.

Đại diện Công ty NHS kiến nghị cần đơn giản hóa thủ tục hành chính, tăng cường hợp tác giữa chính quyền và doanh nghiệp, và cải thiện chính sách tín dụng.

Là doanh nghiệp đã tham gia phát triển nhà ở xã hội từ những ngày đầu, ông Lê Quang Huy, Phó Tổng Giám đốc Công ty CP BIC Việt Nam, cho biết cần xây dựng hành lang pháp lý cho phép áp dụng công nghệ trong việc thu và xét duyệt hồ sơ.

Theo ông Nguyễn Tuấn Anh, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Hud, cần xây dựng cơ sở dữ liệu về thiết kế nhà ở xã hội và cải thiện công tác thẩm định.

Ông Tuấn Anh cũng cho biết việc xác nhận người dân được thụ hưởng nhà ở xã hội đang gặp vướng mắc và kiến nghị cần xây dựng cơ sở dữ liệu chung cho người dân.

Cơ sở hiện thực hóa giấc mơ của người dân

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh rằng công tác phát triển nhà ở xã hội luôn được Chính phủ và Quốc hội quan tâm.

Sau khi có chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, các địa phương đã vào cuộc rất quyết liệt và Quốc hội đã thông qua Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Nghị quyết này bao gồm nhiều nội dung mới và quan trọng, như thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia, cải cách thủ tục hành chính, và mở rộng điều kiện đối tượng được mua, thuê nhà ở xã hội.

Theo ông Nguyễn Văn Luyến, Tổng Giám đốc UDIC, việc Quốc hội vừa ban hành Nghị quyết cơ chế, chính sách đặc thù đối với xây dựng, phát triển nhà ở xã hội là chính sách rất trúng và đúng.

Chính phủ đẩy mạnh triển khai chính sách nhà ở xã hội

Thủ tướng Chính phủ vừa chủ trì hội nghị triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Tại hội nghị, Bộ Xây dựng cho biết trong 2 năm qua, cả nước đã triển khai 686 dự án nhà ở xã hội với quy mô 627.651 căn hộ.

Trong 5 tháng đầu năm 2025, cả nước khởi công 21 dự án với 20.428 căn hộ và hoàn thành 22.649 căn hộ. Tuy nhiên, việc triển khai dự án nhà ở xã hội vẫn còn nhiều vướng mắc liên quan đến thể chế và thủ tục hành chính.

Giảm 350 ngày thủ tục

Để tháo gỡ khó khăn, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Nghị quyết này có hiệu lực từ ngày 1/6/2025 và bao gồm nhiều cơ chế, chính sách đột phá như thành lập Quỹ nhà ở quốc gia và mở rộng đối tượng được thuê nhà ở xã hội.

Nhiều nội dung tại Nghị quyết cũng được cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính trong phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, các thủ tục như thẩm định thiết kế cơ sở, thẩm định giá, và giấy phép xây dựng sẽ được miễn hoặc lồng ghép, giúp cắt giảm ít nhất 350 ngày.

Nhiệm vụ trọng tâm

Thủ tướng nhấn mạnh mục tiêu năm 2025 phải hoàn thành ít nhất 100.000 căn hộ và tới năm 2030 hoàn thành ít nhất 1 triệu căn hộ. Để đạt mục tiêu này, Thủ tướng nêu rõ 6 nhóm nhiệm vụ trọng tâm cho các bộ, ngành, và địa phương.

Các nhiệm vụ bao gồm quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo đúng mức; nắm chắc chủ trương, chính sách và tổ chức thực hiện kịp thời; rà soát lại chính sách về tiếp cận vốn và cắt bỏ thủ tục hành chính rườm rà; chống tham nhũng, tiêu cực, lãng phí; lồng ghép các chương trình mục tiêu quốc gia; và giải quyết vướng mắc tại cấp có thẩm quyền.

Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì nghiên cứu, trình Chính phủ thành lập Quỹ nhà ở quốc gia và hoàn thành trong tháng 6/2025. Bộ Tài chính sẽ bố trí nguồn vốn cho Quỹ nhà ở quốc gia và đề xuất nguồn vốn thực hiện chính sách phát triển nhà ở xã hội.

Ngân hàng Nhà nước sẽ hướng dẫn điều kiện vay vốn mua nhà ở xã hội theo hướng đơn giản, dễ tiếp cận. Thủ tướng kêu gọi ngân hàng tiết kiệm chi phí để giảm lãi suất cho vay.