Thu hút đầu tư – Trithucdoanhnhan.net https://trithucdoanhnhan.net Trang tin tức doanh nhân Việt Nam Wed, 10 Sep 2025 06:09:13 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.2 https://cloud.linh.pro/trithucdoanhnhan.net/2025/08/trithucdoanhnhan-icon.svg Thu hút đầu tư – Trithucdoanhnhan.net https://trithucdoanhnhan.net 32 32 Tái định hình đất thương mại dịch vụ để phát triển kinh tế xã hội hiệu quả https://trithucdoanhnhan.net/tai-dinh-hinh-dat-thuong-mai-dich-vu-de-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-hieu-qua/ Wed, 10 Sep 2025 06:09:09 +0000 https://trithucdoanhnhan.net/tai-dinh-hinh-dat-thuong-mai-dich-vu-de-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-hieu-qua/

Đất thương mại dịch vụ – nguồn lực quan trọng đang bị đánh giá thấp

[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam tháng 8/2025
[Interactive]: Toàn cảnh kinh tế Việt Nam tháng 8/2025

Đất thương mại dịch vụ đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội, không chỉ mang lại giá trị thực tiễn rất lớn mà còn góp phần thúc đẩy sản xuất, tạo việc làm và đóng góp vào ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, loại đất này vẫn chưa được đánh giá đúng mức và còn nhiều vướng mắc về pháp lý cần được tháo gỡ.

Trong tọa đàm ‘Đất thương mại dịch vụ – Từ nhận thức đúng đến đột phá chính sách’, các chuyên gia đã chỉ ra tiềm năng của đất thương mại dịch vụ và những điểm nghẽn cần tháo gỡ. Ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng tiềm năng của đất thương mại dịch vụ có thể được nhìn nhận qua 4 góc độ. Thứ nhất, đất thương mại dịch vụ là loại đất “tạo mặt tiền cho đô thị”, nơi hình thành các hoạt động kinh tế – xã hội sôi động. Thứ hai, việc quản lý đất thương mại dịch vụ theo hình thức thuê đất có thời hạn và mục tiêu sử dụng rõ ràng tạo điều kiện minh bạch trong cấp phép, quản lý đầu tư. Thứ ba, đất thương mại dịch vụ là nền tảng không thể thiếu để hình thành các khu chức năng chuyên biệt, thu hút các dòng vốn FDI. Thứ tư, đất thương mại dịch vụ là nơi hình thành các dòng bất động sản mang lại dòng tiền ổn định.

Ông Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, đánh giá đất thương mại dịch vụ đóng vai trò rất quan trọng trong phát triển kinh tế – xã hội. Loại đất này tạo ra giá trị gia tăng cho nền kinh tế, thúc đẩy sản xuất, tạo việc làm, đóng góp vào ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, thực tế cho thấy quan niệm về đất thương mại dịch vụ chưa chuẩn xác cộng với những vướng mắc về pháp lý đã tạo ra rào cản rất lớn trong việc sử dụng, phát triển loại hình đất đai này. Nhiều dự án đất thương mại dịch vụ đang gặp vướng mắc, khiến dự án phải “đắp chiếu” hoặc khai thác không hiệu quả.

Các chuyên gia kiến nghị khi sửa đổi Luật Đất đai 2024, các cơ quan Nhà nước cần chú trọng hoàn thiện khung pháp lý cho loại hình đất thương mại dịch vụ, đặc biệt là vấn đề liên quan đến thời hạn sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, cách thức trả tiền thuê đất. Việc hoàn thiện khung pháp lý về quản lý và sử dụng đất thương mại dịch vụ không chỉ là yêu cầu kỹ thuật của quá trình sửa đổi Luật Đất đai, mà còn là đòi hỏi mang tính chiến lược để tháo gỡ các điểm nghẽn thể chế, giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển khu vực dịch vụ.

]]>
Việt Nam cần 14 tỷ USD phát triển hạ tầng đường thủy https://trithucdoanhnhan.net/viet-nam-can-14-ty-usd-phat-trien-ha-tang-duong-thuy/ Sat, 26 Jul 2025 08:48:03 +0000 https://trithucdoanhnhan.net/viet-nam-can-14-ty-usd-phat-trien-ha-tang-duong-thuy/

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 113/CĐ-TTg ngày 19/7/2025 về việc triển khai các giải pháp nhằm phát triển hiệu quả vận tải đường thủy và thúc đẩy sự phát triển của lĩnh vực logistics trong vận tải. Công điện này được gửi đến các Bộ trưởng của các Bộ: Xây dựng, Tài chính, Công Thương, Nông nghiệp và Môi trường, Tư pháp, Khoa học và Công nghệ, Quốc phòng, Công an; Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam; và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Thủ tướng giao Bộ Công Thương chỉ đạo xây dựng chính sách khuyến khích các doanh nghiệp xuất nhập khẩu sử dụng dịch vụ vận tải thủy nhằm giảm chi phí và tăng hiệu quả chuỗi cung ứng
Thủ tướng giao Bộ Công Thương chỉ đạo xây dựng chính sách khuyến khích các doanh nghiệp xuất nhập khẩu sử dụng dịch vụ vận tải thủy nhằm giảm chi phí và tăng hiệu quả chuỗi cung ứng

Việt Nam sở hữu hệ thống sông ngòi với tổng chiều dài có khả năng khai thác vận tải khoảng 42.000 km, cùng đường bờ biển dài hơn 3.260 km và nhiều cửa sông, vịnh tự nhiên thuận lợi. Đây là điều kiện thuận lợi để phát triển vận tải thủy nội địa và vận tải ven biển, một phương thức vận tải có chi phí thấp, khả năng chuyên chở hàng hóa khối lượng lớn, góp phần giảm áp lực cho đường bộ, đường sắt và thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững.

Vận tải thủy đã từng bước khẳng định vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông vận tải quốc gia, với tỷ trọng vận tải hàng hóa bằng đường thủy nội địa và ven biển có xu hướng ngày càng tăng. Tuy nhiên, kết cấu hạ tầng phục vụ phát triển vận tải thủy vẫn còn bất cập; năng lực đội tàu, công tác quản lý phương tiện, chất lượng nguồn nhân lực và kết nối giữa các phương thức vận tải còn hạn chế.

Để khắc phục những tồn tại, tạo động lực mới cho ngành vận tải thủy phát triển nhanh và bền vững, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các Bộ và địa phương thực hiện các giải pháp. Bộ Xây dựng được yêu cầu khẩn trương rà soát, sửa đổi các văn bản quy phạm pháp luật ngành hàng hải, đường thủy, tập trung các chính sách khuyến khích, thu hút xã hội hóa đầu tư hạ tầng, phương tiện vận tải thủy, nguồn nhân lực, phát triển công nghệ.

Bộ Tài chính được yêu cầu chủ trì cân đối, bố trí nguồn vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 cho các dự án trọng điểm phát triển hạ tầng đường thủy, hàng hải. Bộ Nông nghiệp và Môi trường được yêu cầu rà soát đơn giản hóa thủ tục giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để phát triển hạ tầng cảng, bến thủy nội địa, cảng biển, nạo vét luồng hàng hải, đường thủy.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương được yêu cầu rà soát, cập nhật quy hoạch sử dụng đất và bố trí quỹ đất phục vụ xây dựng cảng thủy nội địa, bến cảng biển theo quy hoạch; tích hợp quy hoạch trung tâm logistics, kho bãi, trung tâm phân phối hàng hóa gắn với vận tải thủy nội địa.

Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh, việc phát triển vận tải thủy nội địa và vận tải ven biển có vai trò quan trọng trong việc giảm áp lực cho các phương thức vận tải khác, đồng thời giúp giảm chi phí vận tải, tăng cường hiệu quả kinh tế cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh. Do đó, các Bộ, ngành và địa phương cần tích cực triển khai các nhiệm vụ được giao, nhằm phát huy tiềm năng, lợi thế của vận tải thủy, góp phần thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế.

Để đạt được mục tiêu trên, các Bộ và địa phương cần tăng cường phối hợp, đồng bộ trong việc triển khai các giải pháp; đẩy mạnh đầu tư, nâng cao năng lực vận tải thủy; nâng cao hiệu quả quản lý, điều hành; tích cực ứng dụng khoa học, công nghệ trong hoạt động vận tải thủy; tăng cường hợp tác quốc tế để mở rộng thị trường, phát triển vận tải thủy.

]]>