Người dân, doanh nghiệp đã sẵn sàng xuống tiền

Ông Trần Khánh Quang – Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa nhận xét, việc Ngân hàng Nhà nước quyết định điều chỉnh chỉ tiêu tín dụng sẽ mang lại tâm lý tích cực lên thị trường bất động sản. Với khoảng 1,5 – 2% tín dụng tăng thêm, số tiền được “bơm” vào nền kinh tế là khá lớn, lại tập trung trong thời điểm tháng cuối năm. Do vậy, việc nới room tín dụng sẽ tác động tích cực đến các doanh nghiệp nhiều lĩnh vực, bao gồm bất động sản.

Chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực – kinh tế trưởng BIDV cho rằng, dòng vốn sẽ đi vào cuộc sống và hoạt động sản xuất kinh doanh, trong đó có bất động sản tương đối nhanh. Ông Lực nhắc lại thời điểm năm 2013, nguồn tiền 30.000 tỷ được bơm vào bất động sản (thấp hơn con số 40.000 tỷ hiện nay) đã thúc thị trường khi đó bứt phá. “Đôi khi điều này tạo ra niềm tin. Người dân, doanh nghiệp bắt đầu đầu tư trở lại, sẵn sàng xuống tiền”, ông Lực nói. 

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM Lê Hoàng Châu cho rằng, việc tăng cung tín dụng cho nền kinh tế, cho sản xuất kinh doanh; trong đó, có doanh nghiệp bất động sản. Người mua nhà chính là một trong các giải pháp có tác động lan tỏa nhanh nhất, hiệu quả nhất. 

Nhà đầu tư mới ưa chuộng Fantasy Home

Thị trường bất động sản sôi động, thanh khoản ấm lên sẽ kích thích dòng vốn đổ về các kênh đầu tư bất động sản nhằm đón đầu làn sóng. 

Phương Mai 25 tuổi, nhân viên văn phòng tại TP.HCM cho biết, hơn 1 tuần nay đồng nghiệp sôi nổi bàn tán đầu tư nên cô cũng rất hứng thú. Ngồi nhầm tính tiền dành dụm được khoảng 400 triệu, Phương Mai dự định mua bất động sản đầu tư nhưng vốn mỏng không có nhiều lựa chọn, đất nền thì không có khả năng. 

“Nghe mọi người nhắc tới đầu tư nhà phố Vinhomes mà chỉ từ 38 triệu, lợi nhuận tối thiểu 8,5%/năm, đầu tư lâu dài còn tiềm năng gấp nhiều lần. Sau khi tìm hiểu kỹ, mình quyết định chốt đầu tư luôn ngay từ bây giờ” – nhân viên văn phòng này nói.

Theo tìm hiểu, sản phẩm đầu tư đang được rất nhiều người trẻ tham gia hiện nay chính là Fantasy Home (sản phẩm đầu tư của VMI JSC – doanh nghiệp do tỷ phú Phạm Nhật Vượng là cổ đông chính). Với phương thức mua các bất động sản của Vinhomes rồi chia nhỏ giá trị mỗi sản phẩm thành 200 suất đầu tư, VMI tạo ra các “giỏ hàng” Fantasy Home có giá từ 38 triệu đồng (đối với sản phẩm thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown) và từ 90 triệu đồng (cho căn biệt thự tại phân khu The Manhattan – Vinhomes Grand Park).

Với số tiền này, người có ít tiền có thể đầu tư suất nhỏ. Người có nguồn lực tốt được phép chọn nhiều suất đầu tư ở nhiều sản phẩm bất động sản có vị trí, tiềm năng khác nhau. Điều này mở rộng cơ hội đầu tư cho số đông nhà đầu tư có vốn nhỏ, với nhà đầu tư có vốn mạnh là phương án “chia trứng” rất hợp lý ở thời điểm này.

Theo Trần Tùng (quận Tân Bình), nhà đầu tư mới tham gia thị trường bất động sản, việc đầu tư ở kênh có sự tham gia của tỷ phú Phạm Nhật Vượng, Vinhomes – những cá nhân, đơn vị đầu tư bất động sản hàng đầu, chuyên nghiệp giúp người không nhiều kiến thức đầu tư có thể yên tâm. Ngoài ra, những cam kết minh bạch, lộ trình đầu tư rõ ràng càng là bảo chứng để anh và nhiều người tự tin xuống tiền.

Riêng về lợi nhuận, mức tăng giá kỳ vọng được VMI công bố cho năm đầu tiên là 15%/năm; 30% cho năm thứ 2 và 45%, 60% và 75% cho các năm tiếp theo.

Chuyên gia kinh tế, TS. Vũ Đình Ánh cho rằng, với những biến số vĩ mô về lãi suất, tỷ giá có xu hướng tăng cùng các vấn đề về lạm phát tăng cao trong thời gian tới, mức kỳ vọng tối thiểu nêu trên là phù hợp. 

“Đối chiếu với lịch sử tăng giá trước đó tại các dự án của Vinhomes, gần đây nhất là Vinhomes Ocean Park hay trước đó là Vinhomes Riverside, với mức tăng lên tới hơn 200% sau vài năm, ông Ánh nhìn nhận lợi nhuận kỳ vọng 15%/năm mà VMI đưa ra không phải là xa vời”, ông Ánh nói.

Ngoài ra, với các căn đã hoàn thiện nội thất nhưng chưa bán, VMI JSC còn đảm nhận vận hành, tìm kiếm khách thuê và nhà đầu tư được hưởng 50% lợi tức, việc này tạo thêm nguồn thu cho dòng tiền của nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản có nhiều khởi sắc đã lan tỏa mạnh mẽ tới nhu cầu đầu tư mang lại “lợi ích kép” vừa giúp thanh khoản tăng nhanh vừa tạo ra tầng lớp nhà đầu tư thông thái, mới mẻ, năng động./.

Nhà đầu tư nóng lòng dịp cuối năm

Vừa nhận được thông tin về lương thưởng Tết, chị Đoàn Thị Thủy, chuyên viên Xuất nhập khẩu tại TP.HCM chia sẻ: “Mấy tháng gần đây, vợ chồng tôi nghe ngóng khá nhiều về thị trường bất động sản. Tôi dự định sẽ sẽ mua 4 suất đầu tư thấp tầng để dành. Các suất đầu tư chỉ từ 38 triệu đồng rất hợp lý với gia đình tôi”.

Không chỉ giới văn phòng náo nức với nguồn tiền cuối năm, nhiều người dân cũng đẩy mạnh đầu tư bất động sản nhờ trợ lực từ kiều hối. Ông Lý Xuân Long, 62 tuổi, ngụ quận 5, TP.HCM cho biết: “Tôi nhận định thị trường sẽ bắt đầu chu kỳ mới trong năm 2023. Bây giờ là thời điểm không thể đẹp hơn để xuống tiền. Số tiề con tôi gửi về không mua hẳn được một căn nhà, nhưng cũng đủ để mua chục suất đầu tư thấp tầng Vinhomes.”

“Từng bỏ lỡ chu kỳ trước của bất động sản, lần này, tôi rất quan tâm và không thể tiếp tục lỡ hẹn”, ông Xuân Long chia sẻ thêm.

Thời gian qua thị trường bất động sản đã chứng kiến nhiều đợt tăng giá mạnh và bắt đầu giãn nhiệt từ giữa năm 2022 do các chính sách điều tiết room tín dụng và sự trầm lắng chung của kinh tế toàn cầu. Tuy nhiên, thông tin về room tín dụng mới cho năm 2023 và các dự báo lạc quan về sự tiềm năng kinh tế Việt Nam đang khiến các nhà đầu tư nhanh nhạy nhận định, hiện tại là “điểm vào” tốt để chờ đón đợt phục hồi mạnh mẽ của thị trường.

Cụ thể, những ngày qua thị trường bất động sản đón nhận một loạt chính sách hỗ trợ tích cực, góp phần giải toả các vướng mắc liên quan đến pháp lý và nguồn vốn. Giữa tháng 11, Thủ tướng đã quyết định Thành lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp.

Đầu tháng 12, Ngân hàng Nhà nước đã quyết định tăng room tín dụng cho toàn hệ thống ngân hàng thêm khoảng 1,5 – 2%. Kinh tế Việt Nam được dự báo sẽ là một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất thế giới. Hàng loạt tín hiệu tích cực này là căn cứ để nhiều nhà đầu tư tin vào một giai đoạn phục hồi mạnh mẽ của bất động sản sắp đến.

“Nhà đầu tư nên nắm bắt cơ hội 10 năm mới trở lại 1 lần vào năm 2023″, ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch HĐQT CTCP Bất động sản BHS khẳng định.

Kênh đầu tư mới thổi thêm sức nóng vào thị trường

Đi cùng nhận định tích cực về thị trường thì xu hướng xuống tiền thông qua các suất đầu tư nhỏ gọn để nhanh chóng nắm bắt thời cơ cũng là tâm lý chung của nhiều nhà đầu tư thời gian gần đây. Nổi bật là việc VMI JSC (VMI) một doanh nghiệp hoạt động theo mô hình “chia nhỏ” giá trị bất động sản tạo ra các suất đầu tư “quốc dân” – dễ gia nhập, dễ thanh khoản, đã nhanh chóng được săn đón.

Với mô hình này, VMI sẽ mua các bất động sản sẵn có hoặc hình thành trong tương lai của Vinhomes, sau đó chia thành 200 suất đầu tư. Các khách hàng có thể tham gia đầu tư từng phần thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh. Khách hàng hợp tác với VMI được công ty chứng nhận quyền tài sản và phân chia lợi nhuận phát sinh từ quyền tài sản này tương ứng với tỷ lệ đầu tư.

Đơn cử, với căn nhà có giá trị 7,6 tỷ đồng, nhà đầu tư chỉ cần bỏ số vốn từ 38 triệu đồng (tương đương 0,5% giá trị bất động sản) là có thể đầu tư vào bất động sản thấp tầng Vinhomes. Giỏ hàng mở màn của VMI hiện là các căn biệt thự, liền kề, shophouse thuộc dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown và nhà phố The Manhattan thuộc dự án Vinhomes Grand Park.

Theo VMI, mức tăng giá kỳ vọng mà nhà đầu tư được hưởng có thể đạt tối thiểu 15% trong năm đầu tiên, 30% trong năm thứ 2, và lần lượt 45%, 60% và 75% cho các năm sau. Như vậy, với số vốn khoảng 1 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể kỳ vọng thu lợi trên 750 triệu đồng sau 5 năm.

 “Trước đây, để đầu tư nhà thấp tầng của Vinhomes phải cần vốn chục tỷ, vợ chồng tôi có nhìn thấy cơ hội cũng đành ngậm ngùi. Với VMI, tiền thưởng tết cũng đủ để tôi thử sức đầu tư và không bỏ lỡ cơ hội hiếm của thị trường”, chị Đoàn Thị Thuỷ chia sẻ./.

Trong bối cảnh đó, dự án Vinhomes Ocean Park đang là cái tên đặc biệt hấp dẫn cộng đồng tinh hoa quốc tế nhờ kết nối thuận tiện và chuẩn mực sống vượt trội.

Bứt tốc tăng trưởng, phía Đông Thủ đô thu hút giới tinh hoa quốc tế

Thống kê tới cuối năm 2022 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, tổng vốn FDI vào Việt Nam năm 2022 lên tới gần 28 tỷ USD, với mức giải ngân đạt kỷ lục là 22,4 tỷ USD (tăng mạnh 13,5% so với cùng kỳ năm ngoái). Bắc Ninh, Hải Dương, Hưng Yên, Hải Phòng, Hà Nội hiện là những địa phương hàng đầu thu hút đầu tư, kéo theo hàng chục nghìn lao động quốc tế đến làm việc trong các khu, cụm công nghiệp.

Nằm ở vị trí “siêu kết nối” của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc với hạ tầng, tiện ích sống hoàn thiện, phía Đông Hà Nội nổi lên như một “thủ phủ” của cộng đồng chuyên gia nước ngoài. Đặc biệt, nơi đây hút những vị khách quốc tế bởi sự xuất hiện của đại đô thị Vinhomes Ocean Park – nơi được ví như “Quận Ocean” với hệ sinh thái đầy đủ tiện ích và cộng đồng 50.000 cư dân sầm uất, nhộn nhịp. 

Chị Hà, phiên dịch viên tiếng Hàn kiêm chủ một công ty môi giới bất động sản cho chuyên gia nước ngoài tại Bắc Ninh cho biết, hơn 20 kỹ sư Hàn Quốc và gia đình khách hàng của chị mới đây đã quyết định ký hợp đồng thuê nhà tại Vinhomes Ocean Park. 

“Cảnh quan nơi đây thật sự trong lành, khoáng đạt với hệ thống tiện ích đẳng cấp, vị trí di chuyển thuận lợi, đáp ứng được chuẩn mực sống khắt khe của khách hàng”, chị Hà chia sẻ. 

Ngoài ra, khách hàng của chị cũng tỏ ra mong chờ khung cảnh 1 – 2 năm tới của siêu quần thể đô thị biển 1.200ha của Vinhomes khi Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire và Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown hoàn thành. Khi đó, tổng thể vị trí, hạ tầng cũng như cảnh quan, tiện ích sống của siêu quần thể này sẽ được cộng hưởng mạnh mẽ, nâng cả khu vực phía Đông Hà Nội lên một tầm cao mới. 

Với nhu cầu ngày càng lớn, theo giới chuyên gia, thị trường phía Đông Hà Nội vẫn diễn biến theo chiều hướng tích cực dù tình hình chung biến động. Dài hạn hơn, trong 3 – 5 năm tới, khu vực này vẫn sẽ là “thỏi nam châm” của thị trường do hệ thống hạ tầng được đẩy mạnh đầu tư, cùng làn sóng di dân từ nội đô ra khu vực trung tâm mới.

Pavilion Premium – chốn an cư đẳng cấp cho giới chuyên gia quốc tế

Là tòa tháp căn hộ phong cách khách sạn 5 sao đầu tiên của Vinhomes Ocean Park, Pavilion Premium hứa hẹn sẽ đem đến cho các chuyên gia quốc tế cuộc sống nghỉ dưỡng xuyên suốt 365 ngày trong năm theo phong cách resort 5 sao. 

Kiến trúc sang trọng của Pavilion Premium đến từ mặt ngoài tòa nhà với màu sơn độc đáo cùng bảng tên tạo nên nét đặc trưng riêng biệt nhưng không kém phần sang trọng. Các căn hộ tại đây được thiết kế thông minh, tối đa hóa công năng sử dụng với ban công rộng rãi, cửa kính lớn chạm sàn, sát trần đón tối đa ánh sáng tự nhiên. Hệ thống phòng ốc còn được trang bị sàn gỗ công nghiệp, vách tắm kính đứng cường lực cùng các thiết bị vệ sinh cao cấp Kohler hoặc Grohe theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao.

Các chủ nhân tương lai của Pavilion Premium còn kế thừa đặc quyền sở hữu hệ tiện ích, cảnh quan mang đậm khí chất nghỉ dưỡng với hơn 100 tiện ích xung quanh nhà. Trong đó nổi bật là vườn thực vật Botanic Garden, nơi thư giãn giữa những tầng xanh thực vật nhiệt đới trong lành, hay bắt trọn khoảnh khắc nghỉ ngơi tĩnh lặng quý giá đậm chất Phù Tang tại vườn Nhật Zenpark, hoặc đắm chìm vào không khí nghỉ dưỡng sôi động tại quảng trường The Ocean View rực rỡ.

Đặc biệt, khu vực hồ Jacuzzi Spa bốn mùa rộng 100m2 được thiết kế theo phong cách khách sạn, resort 5 sao cũng chính là ưu thế riêng của cư dân Pavilion Premium. Làn nước với áp lực vừa phải tại hồ là liệu pháp thư giãn, xóa tan mệt mỏi, giúp duy trì cơ thể dẻo dai, khoẻ mạnh.

Mảnh ghép cuối cùng góp phần kiến tạp không gian tiện ích hoàn hảo của tòa nhà phải kể tới khu vực Working Space hiện đại, đầy cảm hứng để “work from home” (làm việc tại nhà/làm việc từ xa); khu vực Gym Club, Sport Hub cho cảm xúc luyện tập thể chất giữa tầng không độc đáo hay sân chơi Kids Heaven mở ra một thiên đường vui chơi sáng tạo, cho trẻ nhỏ thỏa sức nô đùa.

Đặc biệt khi Vinhomes Ocean Park 2 – The Emprire và Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown được hoàn thành, siêu quần thể đô thị biển này sẽ sở hữu hệ sinh thái Vingroup với quy mô lớn nhất từ trước tới nay. Đó là 2 trung tâm thương mại Vincom, 2 bệnh viện Vinmec 5 sao, 40 trường học chất lượng cao và hệ thống trường liên cấp Vinschool, đại học tinh hoa VinUni, các tuyến xe buýt điện thân thiện môi trường VinBus…
Tất cả những ưu thế vượt trội trên sẽ mang lại cuộc sống nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao cho các chuyên gia nước ngoài và gia đình, tạo dựng một hình ảnh Việt Nam văn minh, hiện đại, phát triển mạnh mẽ trong cộng đồng quốc tế./.