Nội dung chính
Thị trường bất động sản phía Nam đang trong giai đoạn sôi động, với hàng loạt dự án mới bung hàng và đa dạng lựa chọn cho nhà đầu tư.
Bùng nổ nguồn cung căn hộ vùng ven TP.HCM
Năm 2025, bất động sản vùng ven TP.HCM, đặc biệt là các khu vực giáp ranh như Bình Dương và Bà Rịa‑Vũng Tàu (sau khi sáp nhập hành chính), đã chứng kiến mức tăng trưởng mạnh mẽ. Các dự án mới tập trung dọc trục Quốc lộ 13 (QL13) – một vạch giao thông chiến lược với kết nối tới sân bay, trung tâm TP.HCM và các khu kinh tế lân cận. Theo Vietnamnet, xu hướng này sẽ tiếp tục lan rộng trong năm 2026 khi người mua ưu tiên tiện ích, kết nối và chất lượng sống hơn là ranh giới hành chính.
Thị trường và lợi suất cho thuê tại Bình Dương
Theo dữ liệu từ batdongsan.com.vn, giá chung cư tại Bình Dương cũ đã tăng khoảng 30% trong năm 2025, trong khi mức độ quan tâm tăng tới 48%. Đặc biệt, các khu Thuận An, Dĩ An (cũ) là những điểm nóng thu hút nhà đầu tư.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, tổng nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM tập trung ở trục Đông‑Bắc, nhờ hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện. Thuận An (cũ) dẫn đầu với 13.714 căn hộ, tiếp theo là Dĩ An (cũ) với 13.048 căn hộ. Lợi suất cho thuê ở các khu này dao động từ 3,2%‑5,1%, cao hơn mức trung bình 2,4% của TP.HCM cũ, tạo động lực mạnh cho nhà đầu tư.
Vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời
Quy hoạch hạ tầng như vành đai, metro và mở rộng QL13 đã tạo ra cú hích mạnh cho giá trị bất động sản. Các dự án dọc QL13, trong đó có The Habitat Bình Dương giai đoạn 3, hưởng lợi từ khả năng kết nối nhanh tới sân bay, trung tâm TP.HCM và các khu công nghiệp lớn như VSIP, Mỹ Phước.
Vị trí ngay cửa ngõ khu công nghiệp VSIP 1, trên đại lộ Hữu Nghị, chỉ 2 phút tới Aeon Mall Bình Dương và trong bán kính 2km có sân golf Sông Bé, bệnh viện quốc tế Becamex, trường mầm non… – một môi trường sống và làm việc lý tưởng cho chuyên gia, kỹ sư và người lao động.
Tiện ích đẳng cấp tại The Habitat Bình Dương
Dự án sở hữu hơn 4.000m² tiện ích nội khu: hồ bơi tràn dài 50m, phòng gym hiện đại, sauna, vườn thiền, khu yoga ngoài trời, khu BBQ, sân chơi trẻ em và nhiều không gian xanh. Mỗi chi tiết được thiết kế để cân bằng giữa thư giãn và rèn luyện sức khỏe, mang lại trải nghiệm sống toàn diện.
Ưu đãi tài chính hấp dẫn
Chủ đầu tư The Habitat Bình Dương đưa ra chính sách thanh toán chỉ 30% (khoảng 750 triệu đồng) cho khách mua nhà ngay, phần còn lại được giãn tới năm 2027. Đây là giải pháp tài chính linh hoạt, giảm áp lực vốn và cho phép nhà đầu tư nhanh chóng sở hữu tài sản để cho thuê, tạo dòng tiền ngay lập tức.
Thông tin dự án
- Chủ đầu tư: VSIP – Sembcorp Gateway (liên doanh giữa VSIP (Việt Nam), Sembcorp Properties (Singapore) và MC Development Asia (Nhật Bản))
- Quản lý: Savills Vietnam
- Địa chỉ: Đường số 3, VSIP 1, phường Bình Hòa, TP.HCM
(Nguồn: VSIP – Sembcorp Gateway)