Thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2025 đã trải qua một giai đoạn phục hồi đáng kể. Dữ liệu từ khảo sát của One Mount Group cho thấy, trong số 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng, có tới 87% khách hàng bày tỏ sự quan tâm đến bất động sản, xem đây là kênh đầu tư ưu tiên hàng đầu. Đáng chú ý, tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch cũng có sự cải thiện đáng kể, với 55% đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản trong thời gian tới.
Giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 đã ghi nhận sự phục hồi rõ rệt so với quý trước, với tổng cộng khoảng 28.900 giao dịch được ghi nhận. Trong đó, giao dịch thứ cấp đạt 20.400 và giao dịch sơ cấp đạt 8.500, tăng mạnh 56% theo quý và gần tiệm cận mức giao dịch cùng kỳ năm 2024. Điểm sáng của thị trường đến từ phân khúc cao tầng với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Điều này có thể được lý giải bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định.
Về phân bố thị trường, Khu Tây và Khu Đông tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt, mỗi khu vực chiếm 32% thị phần. Giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước.
Nhìn về tương lai, One Mount Group dự báo từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm. Đáng chú ý, nguồn cung này sẽ tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Bên cạnh các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo, sau thời gian chờ tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Xu hướng phục hồi của thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2025 có thể được xem là tích cực, với sự đóng góp lớn từ phân khúc chung cư. Pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu ở thực đã khiến chung cư trở thành loại hình được ưa chuộng nhất. M với sự hỗ trợ từ chính sách và nhu cầu thị trường, nhiều chuyên gia tin rằng thị trường sẽ tiếp tục phục hồi trong thời gian tới.
One Mount Group cho thấy sự quan tâm ngày càng tăng đối với thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là phân khúc dân cư cao cấp và ở thực. Sự phát triển của hạ tầng và chính sách hỗ trợ từ Chính phủ cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Trong bối cảnh thị trường đang trên đà phục hồi, các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực đang có nhiều lựa chọn hơn. Tuy nhiên, việc cân nhắc kỹ lưỡng về giá cả, vị trí và pháp lý của dự án vẫn là yếu tố then chốt.