Thị trường bất động sản Mỹ đang đối mặt với một giai đoạn khó khăn kéo dài, và các số liệu mới cho thấy tình hình trong năm 2025 vẫn chưa có dấu hiệu cải thiện. Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) đã công bố báo cáo vào ngày 30/7, cho thấy doanh số bán nhà chờ xử lý trong tháng 6/2025 tại Mỹ đã giảm 0,8% so với tháng trước đó. So với cùng kỳ năm ngoái, con số này đã giảm 2,8%. Điều này cho thấy sự sụt giảm không phải do thiếu nguồn cung, mà ngược lại, số lượng nhà được rao bán đã tăng lên.
Xu hướng này có sự khác biệt trên khắp nước Mỹ. Trong khi doanh số bán nhà chờ xử lý ở vùng Đông Bắc tăng nhẹ 2% so với tháng trước, các khu vực lớn khác đều ghi nhận sự giảm sút. Giá nhà tiếp tục tăng và chạm mức cao nhất mọi thời đại vào tháng trước, gây ra nhiều khó khăn cho người mua. Chuyên gia kinh tế của NAR, bà Jessica Lautz, cho rằng người mua đã bị đẩy ra ngoài lề trong hai năm rưỡi qua và phải tiếp tục chờ đợi sự giảm giá.
Tình hình đặc biệt khó khăn đối với những người mua nhà lần đầu, nhiều người trong số họ thuộc thế hệ trẻ, và đang cân nhắc việc thuê nhà thay vì sở hữu. Hiện tại, những người hưởng lợi duy nhất từ thị trường nhà đất dường như chỉ là những chủ nhà không vội bán, những người đã chứng kiến giá trị tài sản của mình tăng vọt trong những năm sau đại dịch. Việc ngày càng có nhiều người bán chọn rút nhà khỏi thị trường thay vì chấp nhận mức giá thấp hơn cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tình hình thị trường.
Các chuyên gia dự đoán rằng thị trường nhà đất Mỹ sẽ còn tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong thời gian tới. Với tình hình hiện tại, những người mua nhà sẽ phải cân nhắc kỹ lưỡng về thời điểm và khả năng tài chính của mình. Trong khi đó, những chủ nhà đang chờ đợi giá nhà tăng hơn nữa có thể sẽ phải đối mặt với rủi ro nếu thị trường tiếp tục giảm sút. Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia, việc theo dõi và phân tích thị trường sẽ giúp các bên liên quan đưa ra quyết định sáng suốt.
Tổng quan, thị trường nhà đất Mỹ đang trải qua một giai đoạn khó khăn và chưa có dấu hiệu cải thiện rõ ràng. Giá nhà cao và sự sụt giảm doanh số bán nhà chờ xử lý đang là những thách thức lớn cho cả người mua và thị trường bất động sản nói chung. Để có thêm thông tin và cập nhật về tình hình thị trường, có thể truy cập vào các nguồn tin cậy như trang web của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia để có được thông tin chi tiết và chính xác nhất.