Nhiều người đang gặp khó khăn khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội do điều kiện về thu nhập. Một trường hợp cụ thể ở Hà Nội là bà Lê Thương, người đã đặt câu hỏi về việc liệu thu nhập hằng tháng thực nhận có được hiểu là thu nhập bình quân trong một năm liền kề hay không. Điều này xuất phát từ thực tế là một số trường hợp có thu nhập trung bình cả năm dưới 15 triệu đồng/người nhưng trong năm có một tháng được thưởng Tết, khiến thu nhập thực nhận trong tháng đó vượt trên mức 15 triệu đồng.
theo khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội được quy định cụ thể. Đối với người đứng đơn là người độc thân, thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Đối với người đứng đơn đã kết hôn, người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Như vậy, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là có mức thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân và không quá 30 triệu đồng đối với người đã kết hôn, tính theo bảng tiền công, tiền lương trong 01 năm liền kề kể từ thời điểm người có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Việc xác định thu nhập hằng tháng thực nhận được tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Do đó, nếu một người có thu nhập trung bình cả năm dưới 15 triệu đồng/người nhưng trong năm có một tháng được thưởng Tết, khiến thu nhập thực nhận trong tháng đó vượt trên mức 15 triệu đồng, thì vẫn cần phải tính toán và xác minh kỹ lưỡng để đảm bảo rằng thu nhập hằng tháng thực nhận không vượt quá mức quy định.
Nhìn chung, việc xác định điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội cần được thực hiện một cách chặt chẽ và minh bạch để đảm bảo rằng những người có nhu cầu thực sự được tiếp cận với chính sách hỗ trợ này. Đồng thời, cần có hướng dẫn cụ thể và thống nhất về việc xác định thu nhập hằng tháng thực nhận để tránh những vướng mắc và khó khăn cho người dân khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội.