Sở Xây dựng TP HCM đang yêu cầu các quận, huyện và TP Thủ Đức rà soát và cập nhật danh mục hơn 600 khu đất dự kiến phát triển nhà ở và khu đô thị đến năm 2030. Động thái này nằm trong nỗ lực cập nhật kế hoạch phát triển nhà ở TP HCM giai đoạn 2021-2025 và chuẩn bị cơ sở dữ liệu cho giai đoạn tiếp theo.
Đẩy mạnh phát triển nhà ở tại TP HCM
Thành phố hiện đang xem xét 565 vị trí đất phục vụ phát triển nhà ở thương mại. Danh sách này bao gồm 120 vị trí do nhà đầu tư đề xuất và 445 khu đất từ danh sách thí điểm do Sở Nông nghiệp và Môi trường cung cấp.
Đối với phân khúc nhà ở xã hội, Sở Xây dựng đã tổng hợp được 53 khu đất để đưa vào danh mục phát triển giai đoạn 2021-2025, bao gồm 47 vị trí do sở ghi nhận và 6 vị trí do các quận, huyện đề xuất bổ sung.
Cơ quan này yêu cầu các địa phương khẩn trương rà soát tính pháp lý, khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật và xã hội, cũng như sự phù hợp với quy hoạch chung. Mục tiêu là đảm bảo cơ sở trình UBND TP HCM phê duyệt và hạn chế phát sinh điều chỉnh sau này.
Bất động sản khu Đông TP HCM với các dự án chung cư, đất nền, nhà phố.
Ngoài các vị trí đã nêu, Sở Xây dựng đề nghị 21 quận, huyện và TP Thủ Đức tiếp tục rà soát và đề xuất thêm các khu đất đủ điều kiện phát triển nhà ở trong cả hai giai đoạn 2021-2025 và 2026-2030. Danh sách cần bao gồm cả các dự án chưa có quyết định chủ trương đầu tư, đang hoàn thiện pháp lý hoặc đã khởi công xây dựng.
Cơ quan này nhấn mạnh đây là nhiệm vụ quan trọng nhằm đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu chỗ ở tăng cao và thị trường đang thiếu nguồn cung phù hợp.
Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, TP HCM đặt mục tiêu đạt 23,5 m2 mỗi người về diện tích nhà ở bình quân. Thành phố dự kiến tăng thêm 50 triệu m2 sàn nhà ở, tương đương khoảng 367.000 căn. Mục tiêu xây dựng 100.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030 cũng được đặt ra.
Theo Sở Xây dựng, công tác phát triển nhà ở của TP HCM những năm qua gặp nhiều khó khăn. Năm 2024, thành phố chỉ có 8 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai, tương đương 3.845 căn, hầu hết thuộc phân khúc cao cấp.
Tính từ năm 2021 đến nay, tổng diện tích xây dựng mới tại TP HCM chỉ đạt khoảng 29 triệu m2, hoàn thành 72,3% mục tiêu kế hoạch giai đoạn 2021-2025, với 40 triệu m2.