Triển khai chương trình nhà ở xã hội tại Thanh Hóa: Những con số ấn tượng
Để thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, tỉnh Thanh Hóa được giao mục tiêu hoàn thành tối thiểu 13.787 căn hộ. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 là 6.287 căn, và 2026-2030 là khoảng 7.500 căn.
Tính đến nay, trên địa bàn Thanh Hóa đã triển khai 13 dự án với quy mô 12.248 căn hộ; 14 dự án khác đang hoàn tất thủ tục đầu tư, dự kiến xây dựng thêm khoảng 7.596 căn hộ.
Đến cuối năm 2024, khoảng 2.200 căn hộ đã được hoàn thiện, với giá bán dao động từ 12,6 đến 20,6 triệu đồng/m2. Ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản Sở Xây dựng Thanh Hóa, cho biết trong năm 2025, tỉnh dự kiến hoàn thành thêm 1.764 căn hộ nhà ở xã hội.
Các dự án nhà ở xã hội tại Thanh Hóa đang được triển khai tại nhiều khu vực, bao gồm TP Thanh Hóa, với các nhà đầu tư lớn như Vingroup, Công ty CP Đầu tư phát triển BĐS Nhà Việt Nam, Công ty TNHH Tân Thành và Công ty CP Phát triển đô thị Bắc Miền Trung.
Những bất cập trong xét duyệt và quản lý sử dụng nhà ở xã hội
Dù đạt nhiều kết quả ban đầu đáng ghi nhận, việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội tại Thanh Hóa vẫn còn không ít bất cập. Một số dự án lớn chưa hoàn tất đầy đủ thủ tục pháp lý, thi công chậm tiến độ và chất lượng không đồng đều.
Nghiêm trọng hơn, khâu xét duyệt đối tượng mua nhà còn nhiều lỗ hổng, gây ra tình trạng sai lệch so với tiêu chí được hỗ trợ. Việc xác minh tình trạng chưa có nhà ở, thu nhập thấp, nơi cư trú hợp pháp… vẫn thiếu sự thống nhất giữa các địa phương, khiến người dân gặp khó khăn khi hoàn thiện hồ sơ.
Thực tế ghi nhận một số dự án chưa thực hiện minh bạch quy trình tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ, dẫn tới việc người không đủ điều kiện vẫn có thể mua nhà; ngược lại, người thực sự cần lại bị loại. Hiện tượng mua đi bán lại, cho thuê trái phép nhà ở xã hội ngày càng phổ biến.
Thành lập đoàn kiểm tra liên ngành để khắc phục bất cập
Trước thực trạng nêu trên, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa yêu cầu tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động mua bán và quản lý sử dụng nhà ở xã hội.
Sở Xây dựng Thanh Hóa sẽ chủ trì thành lập đoàn kiểm tra liên ngành, phối hợp cùng Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND TP Thanh Hóa và các đơn vị liên quan.
Đoàn kiểm tra sẽ thực hiện khảo sát thực tế tại ít nhất hai dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, tập trung vào các nội dung: xác định đúng đối tượng thụ hưởng, kiểm tra tình trạng sử dụng, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, kiểm soát chuyển nhượng trái phép, đánh giá công tác quản lý, hiệu quả hoạt động ban quản trị và chất lượng hạ tầng phục vụ cư dân.
Kết quả kiểm tra sẽ được báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá trước ngày 15/6/2025, làm cơ sở để ban hành các chỉ đạo khắc phục, hoàn thiện công tác quản lý, sử dụng và phát triển nhà ở xã hội trên toàn tỉnh trong thời gian tới.