Nội dung chính
Nam Long ADC và NNR vừa thiết lập quan hệ đối tác chiến lược nhằm đẩy mạnh nguồn cung nhà ở giá rẻ, hướng tới mục tiêu cung cấp 22.000 căn hộ cho người thu nhập thấp.
Sự kiện ký kết diễn ra vào ngày 24/04 tại TP.HCM đã chính thức hóa việc thành lập một liên doanh, trong đó Nam Long Group nắm giữ 51% cổ phần và Nishi-Nippon Railroad (NNR) nắm 49%. Đây không đơn thuần là một thỏa thuận hợp tác dự án, mà là bước chuyển mình từ hợp tác cấp dự án lên cấp tập đoàn sau hơn một thập kỷ đồng hành.
Giải bài toán “cơn khát” nhà ở giá rẻ và phân khúc EHome, EHomeS
Tại Việt Nam, nhu cầu về nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ ước tính đạt khoảng 100.000 căn mỗi năm, nhưng nguồn cung thực tế lại thấp đến mức báo động. Minh chứng rõ nhất là trong quý I/2026, Bộ Xây dựng ghi nhận chỉ có 4 dự án hoàn thành với quy mô chưa đầy 580 căn.
Ông Chu Chee Kwang, Chủ tịch Nam Long ADC, khẳng định đối tác chiến lược lần này sẽ tái khẳng định cam kết của công ty trong việc phát triển hai dòng sản phẩm chủ lực: EHome (nhà ở giá rẻ) và EHomeS (nhà ở xã hội). Với lộ trình rõ ràng, liên minh này đặt mục tiêu bàn giao hơn 22.000 căn hộ đến năm 2035, trực tiếp lấp đầy khoảng trống khổng lồ của thị trường.
Giá trị cộng hưởng: Nguồn vốn và tiêu chuẩn kỹ thuật từ Nhật Bản
Với tư cách là cổ đông chiến lược, NNR sẽ bơm nguồn vốn không điều kiện vào Nam Long ADC. Khoản vốn này được ưu tiên cho việc thu mua quỹ đất và triển khai phát triển dự án trong ngắn hạn. Tuy nhiên, giá trị mà NNR mang lại không chỉ dừng lại ở tài chính.
Ông Taro Koyama, CEO của NNR, cho biết phía Nhật Bản sẽ chuyển giao các phương pháp xây dựng tiên tiến và tiêu chuẩn chất lượng khắt khe. Một đội ngũ chuyên gia chuyên trách sẽ được cử sang để hỗ trợ tối ưu hóa thiết kế, lựa chọn vật liệu và kiểm soát chất lượng chặt chẽ. Điều này giúp các căn hộ giá rẻ không còn bị gắn mác “chất lượng thấp”, mà đảm bảo được tính bền vững và tiện nghi cho những gia đình trẻ lần đầu mua nhà.
Chiến lược “vượt rào”: Chuyển dịch sang đô thị vệ tinh và miền Bắc
Nhận diện được những rào cản pháp lý và sự khan hiếm quỹ đất tại Hà Nội và TP.HCM, Nam Long ADC sẽ thực hiện một bước đi chiến lược: Ưu tiên các dự án quy mô nhỏ (từ 2-3 ha) và mở rộng sang các thành phố loại hai hoặc các trung tâm mới nổi.
Mục tiêu về giá được ấn định trong khoảng từ 800 USD đến 2.000 USD/m2, đảm bảo khả năng tiếp cận thực tế cho đối tượng khách hàng mục tiêu. Đặc biệt, trong năm 2026, Nam Long ADC sẽ chính thức tiến quân ra thị trường miền Bắc với hai dự án trọng điểm tại Hải Phòng và Hạ Long.
Hiệu quả vận hành: Những con số minh chứng cho vị thế của Nam Long ADC
Nhìn vào kết quả kinh doanh năm 2025, tiềm năng của phân khúc nhà ở giá rẻ đã được khẳng định rõ nét:
- Doanh thu bàn giao: Đạt khoảng 20 triệu USD từ 397 căn.
- Doanh số đặt chỗ (bookings): Chạm mốc 34,4 triệu USD với 436 sản phẩm.
- Sự bứt phá của EHome/EHomeS: Bàn giao 1.119 căn (chiếm 56,6% tổng lượng bàn giao của Nam Long Group), tăng gấp 3 lần so với năm 2024.
- Đóng góp doanh thu: 45,7 triệu USD, chiếm 19,2% tổng doanh thu bàn giao của toàn tập đoàn.
Với bề dày bàn giao hơn 10.000 căn hộ tại thị trường phía Nam (bao gồm các dự án EHome 1, 2, 3, 4 và EHome Southgate), Nam Long ADC hiện là đơn vị tiên phong trong phân khúc nhà ở xã hội tại Việt Nam.
Góc nhìn chuyên gia: Việc kết hợp giữa năng lực triển khai nội địa của Nam Long và tiêu chuẩn quản trị, nguồn vốn từ NNR là một mô hình điển hình cho sự phát triển bền vững. Trong bối cảnh pháp lý nhà ở xã hội đang dần được khơi thông, những doanh nghiệp có quỹ đất sạch và đối tác ngoại uy tín sẽ chiếm ưu thế tuyệt đối trong cuộc đua cung ứng nhà ở cho người thu nhập thấp.
Bạn đánh giá thế nào về mức giá 800-2.000 USD/m2 cho nhà ở giá rẻ tại các đô thị vệ tinh? Hãy chia sẻ ý kiến của bạn hoặc theo dõi thêm các phân tích thị trường tại Nam Long ADC.
