Nội dung chính
Dự án khu đô thị núi Cô Tiên do Sun Group đề xuất đang thu hút sự chú ý lớn, hứa hẹn mở ra không gian phát triển mới cho khu vực phía Bắc Nha Trang.
Công ty TNHH Mặt Trời Khánh Hòa, thành viên của Tập đoàn Sun Group, đã chính thức gửi đề xuất nghiên cứu phát triển khu đô thị hỗn hợp tại khu vực Núi Cô Tiên. Với quy mô dự kiến lên đến khoảng 1.140 ha, dự án này được kỳ vọng sẽ tái định hình diện mạo đô thị và thúc đẩy kinh tế phía Bắc thành phố biển Nha Trang.
Tầm nhìn về một đô thị hỗn hợp tiêu chuẩn quốc tế
Thay vì chỉ tập trung vào phân khúc nhà ở truyền thống, Sun Group hướng tới mô hình đô thị đa năng. Dự án sẽ tích hợp hài hòa giữa thương mại – dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và các không gian văn hóa – tâm linh. Mục tiêu là tạo ra một điểm đến đẳng cấp, có khả năng cạnh tranh quốc tế, đồng thời mở rộng không gian đô thị để giảm áp lực dân số và hạ tầng cho khu vực trung tâm Nha Trang vốn đang ngày càng quá tải.
Vị thế đắc địa và quy hoạch phân khu chiến lược
Núi Cô Tiên cao khoảng 400m với ba đỉnh núi liền kề mang dáng vẻ tự nhiên độc đáo, vốn là điểm đến yêu thích của du khách để cắm trại và ngắm cảnh. Theo các dữ liệu quy hoạch, khu vực lập đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) có tổng diện tích lên đến hơn 1.300 ha. Trong đó:
- Ranh giới quy hoạch chính: Khoảng 551,5 ha.
- Diện tích đất đồi núi và lâm nghiệp: 757,8 ha nhằm mục đích khớp nối phủ kín quy hoạch và bảo tồn sinh thái.
Mục tiêu quy hoạch trong ngắn hạn đến năm 2030 và dài hạn đến 2040 là khai thác tối đa giá trị cảnh quan thông qua các khu dịch vụ du lịch sinh thái, không gian công viên chuyên đề và các hoạt động leo núi ngắm cảnh biển.
Lộ trình triển khai và năng lực thực thi của nhà đầu tư
Dự án dự kiến sẽ có lộ trình phát triển kéo dài từ quý 2/2026 đến quý IV/2036. Hiện tại, dự án đang ở bước nghiên cứu đề xuất và chưa tiến hành giải phóng mặt bằng. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư được xác định là đấu thầu dự án có sử dụng đất để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả cao nhất cho địa phương.
Sự tham gia của Sun Group mang lại niềm tin lớn về năng lực triển khai các đại dự án. Tại thị trường Khánh Hòa, tập đoàn này đã khẳng định uy tín qua hàng loạt dự án trọng điểm như Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang, Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã, Tu Bông và Đầm Môn. Điều này cho thấy một chiến lược đầu tư bài bản và bền vững của tập đoàn tại khu vực này.
Góc nhìn chuyên gia: Bài toán cân bằng giữa đô thị hóa và bảo tồn
Từ góc độ chuyên gia bất động sản, việc phát triển khu đô thị núi Cô Tiên là một bước đi chiến lược để giãn dân và tạo động lực tăng trưởng mới. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất nằm ở việc quản lý hạ tầng kỹ thuật và đặc biệt là bảo tồn cảnh quan tự nhiên của vùng núi. Nếu Sun Group thực hiện tốt việc lồng ghép không gian xanh và các tiện ích cộng đồng vào các khối kiến trúc hiện đại, đây chắc chắn sẽ là một hình mẫu đô thị sinh thái lý tưởng.
Bạn đánh giá thế nào về tiềm năng của dự án này đối với thị trường bất động sản Nha Trang trong thập kỷ tới? Hãy chia sẻ quan điểm của bạn bên dưới!